2025年灵活畜禽养殖场地租赁合同.docxVIP

2025年灵活畜禽养殖场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于畜禽养殖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址，包括四至范围或使用面积描述]的场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方使用。租赁场地现状包括[详细描述场地现状，如土地性质、现有设施及其状况等]。乙方确认已实地查看并了解租赁场地的现状，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[结束月份][结束日期]止，共计[年数]年[月数]月。

租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期限届满前[具体天数，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商一致，另行签订租赁合同。如协商不成，甲方有权另行出租。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地的租金为每平方米每年人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），或按其他约定方式[详细说明租金计算方式，如按养殖规模、产出等]确定。

2.租金支付：租金按[年/季/月]支付。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为租赁押金。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方付清所有应付款项后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第四条场地使用与维护

1.乙方保证租赁场地仅用于畜禽养殖及其相关的正常活动，不得擅自改变租赁场地的用途，不得转租、分租或出租给第三方。

2.租赁期间，乙方应对租赁场地及其现有设施进行日常维护和保养，确保其处于安全可用状态。因乙方使用或管理不当造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方自行添置的设施、设备，其所有权归乙方所有，但不得影响租赁场地的结构和安全性，租赁期满或合同解除时，应按甲方要求拆除或保留，费用由乙方承担。

4.乙方应负责租赁期间的水、电等能源费用的缴纳。

5.乙方必须严格遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、动物防疫等方面的法律法规，负责处理养殖产生的废弃物，确保养殖活动符合环保要求，不得对周边环境造成污染和危害。因乙方违反环保规定造成处罚或损失的，由乙方自行承担全部责任。

第五条甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，保证乙方顺利使用租赁场地。

2.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁场地。

3.负责处理与租赁场地所有权或使用权相关的外部事宜，保证乙方租赁权益不受侵害。

4.在合同约定的租赁期限内，不得随意收回租赁场地。如确需收回（非因乙方违约或不可抗力原因），应至少提前[具体个月数]个月书面通知乙方，并按已使用时间比例退还相应租金，或协商补偿方案。

第六条乙方的权利与义务

1.享有在租赁期内按照本合同约定用途使用租赁场地的权利。

2.按时足额支付租金和押金。

3.爱护租赁场地及现有设施，保持场地周边环境的基本卫生。

4.租赁期满或合同解除时，应将租赁场地及其设施恢复至[约定状态，如交付时状态或另行约定]，费用由乙方承担。

5.负责办理与自身养殖活动相关的所有证照手续，并确保合法合规经营。

6.租赁期间，乙方应自行承担因其养殖活动产生的一切风险和责任。

第七条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁场地，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)逾期支付租金超过[具体天数]日；

(2)擅自改变租赁场地用途；

(3)擅自转租、分租或出借租赁场地；

(4)恶意损坏租赁场地或设施；

(5)违反环保、安全生产等法律法规，造成严重后果；

(6)严重违反本合同约定的其他情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同：

(1)未按约定提供租赁场地，或提供场地不符合约定条件严重影响乙方使用；

(2)未经乙方同意，擅自将租赁场地进行抵押、查封或另行出租。

4.出现不可抗力事件，导致本合同