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借款抵押担保合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为一家依法成立并有效经营的企业，具备独立法人资格，有权进行本合同项下的借款、抵押及担保行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方为一家依法成立并有效经营的企业，具备独立法人资格，有权进行本合同项下的借款、抵押及担保行为。

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟向乙方借款人民币____万元（大写：____________________元整），为确保甲方按时偿还借款，甲方自愿将其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为借款抵押物，并由丙方提供担保。为确保双方合法权益，明确双方权利与义务，甲、乙、丙三方经友好协商，特订立本借款抵押担保合同。

甲方因拓展业务，急需资金支持，乙方具备相应的资金实力，愿意向甲方提供借款。双方在公平、公正、自愿、诚信的原则基础上，就借款、抵押及担保事项达成一致，特此签订本合同。本合同旨在明确双方在借款、抵押及担保过程中的权利、义务及责任，确保合同的有效履行，维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方为满足业务发展需求，向乙方借款的具体条款，并以甲方拥有的房产作为抵押物，同时由丙方提供担保，确保借款的偿还。合同范围涉及借款金额、借款期限、抵押物详情、担保责任、还款方式、利息计算以及各方的权利义务等内容。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同的约定，向乙方借取的货币资金。

2.抵押物：指甲方为保障借款的偿还，自愿提供给乙方的房产。

3.担保：指甲方未能按照约定偿还借款时，由丙方承担的保证责任。

4.借款期限：指甲方应偿还借款的期限。

5.还款方式：指甲方按照本合同约定的方式偿还借款本金及利息的方法。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，使用乙方提供的借款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的借款期限内，不得无故提前收回借款。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的用途使用借款。

（2）甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。

（3）甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

（4）甲方在借款期间，未经乙方同意，不得对抵押物进行转让、出租、设定其他权利负担等行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的借款利息。

（2）在甲方未按约定偿还借款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还借款本金及利息。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的借款期限内，向甲方提供借款。

（2）乙方应按照本合同的约定，妥善保管抵押物相关文件，不得滥用抵押权。

（3）乙方应在收到甲方还款后，及时解除抵押物的抵押登记。

双方应严格履行本合同约定的各项权利与义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方借款人民币____万元（大写：____________________元整），年利率为_____%，利息按月计算，每月支付一次。利息支付时间为每月的__日。借款本金应在合同约定的履行期限结束时一次性偿还。支付方式为银行转账，甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，借款期限为____个月，自借款实际到账之日起计算。甲方应在借款期限结束前偿还全部借款本金及利息。如甲方需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出申请，经乙方同意后，双方可另行签订延期协议。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定的期限和金额偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为_____%，自逾期之日起计算至实际偿还之日止。

2.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权立即要求甲方提前偿还全部借款本金及利息，并有权解除本合同。

3.若甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担由此产生的全部损失。

4.若乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。

5.若乙方违反本合同约定，滥用抵押权或未及时解除抵押登记，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对方的直接经济损失、合理费用支出等。

7.本合同项下的违约责任不免除守约方要求违约方继续履行合同