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物业分包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________物业管理公司

地址：_________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________物业服务分包公司

地址：_________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方作为物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的市场声誉，为提高物业服务质量，满足业主需求，甲方决定将部分物业服务事项分包给乙方进行专业化和高效化的处理。

乙方作为专业的物业服务分包公司，具备完善的服务体系、专业的服务团队和丰富的服务经验，能够按照甲方的要求提供优质、高效的物业服务。

双方基于以下背景和前提条件，经友好协商，达成如下物业分包合同：

一、双方合作的背景：

1.甲方作为物业管理公司，负责管理__________项目，项目位于_________________________，占地面积__________平方米，共有__________栋建筑，__________户业主。

2.甲方为提高物业服务质量，满足业主需求，决定将部分物业服务事项分包给乙方。

3.乙方具备专业的物业服务能力和良好的市场声誉，愿意承接甲方分包的物业服务事项。

二、双方合作的前提条件：

1.甲方确保项目合法合规，具备物业管理资质，并已与业主签订物业管理合同。

2.乙方具备合法的营业执照，具备物业服务分包资质，并承诺按照甲方要求提供优质服务。

3.双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，切实履行合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过将部分物业服务事项分包给乙方，以充分利用乙方的专业优势，提升物业管理服务水平，保障业主的合法权益。具体涉及的内容包括物业管理、维修保养、清洁绿化、安全保卫、客户服务等各项服务内容的实施与管理。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.物业服务：指甲方委托乙方提供的管理、维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、客户服务等与物业管理相关的服务。

2.服务费：指甲方支付给乙方的服务费用，用以补偿乙方在提供服务过程中产生的成本和合理利润。

3.项目：指甲方管理的位于_________________________的物业管理项目。

4.业主：指甲方管理的物业项目中的房屋所有权人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方的服务质量和效率。

b.甲方应向乙方提供项目的基本情况、管理要求等相关资料，并确保资料的真实性、准确性和完整性。

c.甲方应及时支付乙方按照合同约定提供的服务费。

d.甲方有权对乙方提供的物业服务进行评估，并根据评估结果提出改进意见。

e.甲方应协助乙方处理与业主之间的纠纷和投诉。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照合同约定收取服务费，并有权要求甲方按时支付。

b.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到甲方的要求。

c.乙方应定期向甲方报告服务进展情况，并接受甲方的监督和检查。

d.乙方应遵守相关法律法规，保障业主的合法权益，不得侵害业主的财产权益。

e.乙方应妥善处理业主的投诉和纠纷，及时采取措施解决。

f.乙方在提供服务过程中，应采取必要的安全措施，防止事故的发生，保障业主的人身和财产安全。

g.乙方应保守在提供服务过程中获知的甲方和业主的商业秘密和个人隐私。

h.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用为固定费用，不包括因不可抗力因素导致的额外费用。

2.甲方支付服务费的方式为【按月/按季度/按年】支付，支付时间为每【月/季度/年】的第一个工作日。

3.甲方应按照本合同约定的服务费金额和支付方式，将服务费支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年/月】。

2.合同履行期限自【年/月/日】起至【年/月/日】止。

3.如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定的时间、金额支付服务费，每逾期一日，应支付给乙方未付款项【】%的滞纳金。

2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失赔偿。

3.若乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，如乙