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房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在房地产经纪活动中，下列哪项行为属于正当竞争？()

A.恶意诋毁竞争对手的业务和声誉

B.恶意泄露客户信息

C.公平介绍自己的服务并邀请客户比较选择

D.强迫客户签订不合理的合同

2.房地产经纪人在接受客户委托后，下列哪项行为是不适当的？()

A.及时向客户汇报工作进展

B.隐瞒房屋存在重大缺陷的信息

C.尽力维护客户的利益

D.与客户保持良好的沟通

3.房地产经纪人职业道德的基本原则不包括以下哪项？()

A.诚信原则

B.公平原则

C.保密原则

D.追求最大利润原则

4.房地产经纪人在进行房屋实地勘查时，以下哪项是错误的？()

A.记录房屋的具体尺寸和结构

B.拍摄房屋的照片

C.询问业主房屋的历史维修情况

D.隐瞒房屋的实际状况

5.房地产经纪人签订的合同中，以下哪项内容是必须包含的？()

A.经纪人的联系方式

B.业主的联系方式

C.房屋的详细地址

D.以上都是

6.房地产经纪人发现委托人提供的房屋信息与实际情况不符，应如何处理？()

A.主动告知委托人

B.暂时隐瞒，待成交后再告知

C.忽略不计，继续寻找买家

D.与委托人协商解决

7.房地产经纪人违反职业道德，可能会受到以下哪种处罚？()

A.行业自律组织的处罚

B.法律的处罚

C.以上都是

D.不会受到任何处罚

8.房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪项是正确的处理方式？()

A.推卸责任，避免承担责任

B.忽视投诉，不予理睬

C.主动承担责任，积极寻求解决方案

D.与客户争执，互不相让

9.房地产经纪人在为客户提供咨询时，以下哪项是必须做到的？()

A.提供真实、准确的信息

B.推荐不符合客户需求的房源

C.隐瞒房屋的缺陷

D.强迫客户接受自己的建议

10.房地产经纪人发现同行存在不正当竞争行为，应如何处理？()

A.忽视不管，以免卷入纠纷

B.私下与对方协商解决

C.向行业自律组织或相关部门举报

D.与对方公开对抗

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在接受客户委托后，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.向客户承诺一定能以高价卖出房屋

B.在未经客户同意的情况下透露客户信息

C.客观地评估房屋价值，为客户提供专业建议

D.推销与客户需求不符的房源

12.以下哪些是房地产经纪人签订合同前应尽的义务？()

A.向客户充分说明经纪合同的主要内容

B.告知客户可能存在的风险

C.检查房屋产权的合法性

D.未经客户同意擅自更改合同条款

13.房地产经纪人在进行房屋实地勘查时，应关注以下哪些方面？()

A.房屋的结构安全

B.房屋的内部装修情况

C.房屋的周边环境

D.业主的隐私

14.房地产经纪人在与客户沟通时，应遵循以下哪些原则？()

A.诚实守信

B.尊重客户

C.保护客户隐私

D.追求个人利益

15.房地产经纪人遇到以下哪些情况时，应向相关机构报告？()

A.发现同行存在不正当竞争行为

B.发现客户涉嫌欺诈

C.发现房屋存在安全隐患

D.客户要求隐瞒房屋缺陷

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪业务中的主要服务内容包括：房源信息搜集、客户需求分析、带客看房、交易撮合、交易手续办理等。

17.房地产经纪人在与客户签订合同时，应当明确合同中的服务费用和支付方式，避免后续产生纠纷。

18.在房地产交易中，产权清晰是交易安全的重要保障。

19.房地产经纪人职业道德的核心是诚信，要求经纪人在业务活动中必须诚实守信。

20.房地产经纪人应遵循的执业原则包括守法、诚信、公平、公正、保密等。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在接受客户委托后，可以随意透露客户的个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人签订的合同一旦生效，就不能再进行任何修改。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带客户看房时，必须将房屋的所有缺陷都如实告知客户。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以在未经客户同意的情况下，将客户信息提供给其他房地产经纪人。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人发现同行存在不正当竞争行为时，应当保持沉默，避免卷入纠纷