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房地产买卖居间服务合同协议合同

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（居间人）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________

鉴于甲方希望委托乙方提供房地产买卖居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条房地产居间服务标的

甲方委托乙方提供下列房地产买卖居间服务：

（一）房地产位置：_________；

（二）房地产权属状况：_________（如：所有权人系甲方，产权证号：_________，或甲方为购买方，目标房产大致信息：_________）；

（三）居间服务内容：_________（如：代为发布出售信息、寻找合格买方并促成交易；或：代为寻找合格卖方、寻找合适房源并促成交易）。

第二条乙方的权利与义务

乙方在受托提供居间服务过程中，享有以下权利：

（一）有权要求甲方提供与委托房地产相关的真实、准确、完整的信息和资料；

（二）有权向甲方收取合同约定的居间服务费；

（三）有权在履行合同过程中了解与促成交易相关的必要情况；

（四）法律法规及本合同赋予的其他权利。

乙方应履行以下义务：

（一）依据甲方委托及市场惯例，勤勉尽责地开展居间活动，包括但不限于发布信息、寻找交易相对人、组织看房、提供专业咨询等；

（二）对在居间活动中知悉的甲方隐私信息、交易意向等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（三）向甲方提供必要的市场信息和交易流程指导；

（四）协助甲方准备交易所需的部分文件资料；

（五）按照约定向甲方报告居间活动进展；

（六）遵守相关法律法规及行业规范。

第三条甲方的权利与义务

甲方在委托乙方提供居间服务过程中，享有以下权利：

（一）有权要求乙方按照合同约定履行居间义务；

（二）有权了解居间活动的进展情况；

（三）对乙方违反合同约定或损害其利益的行为，有权要求其承担违约责任；

（四）法律法规及本合同赋予的其他权利。

甲方应履行以下义务：

（一）向乙方提供委托房地产的真实、准确、完整的必要信息，并对信息的真实性负责；

（二）积极配合乙方开展居间活动，如实回答乙方询问，提供必要的协助；

（三）按照本合同第四条的约定，及时足额向乙方支付居间服务费；

（四）如委托购房，应自行承担寻找房源的费用；如委托售房，应自行承担处理售房相关事宜的费用，除非本合同另有约定；

（五）如因甲方原因导致合同无法继续履行或交易失败，应承担相应责任；

（六）遵守本合同及法律法规的约定。

第四条居间报酬（佣金）

（一）居间服务费的计算方式：_________（选择一项并填写：1.固定金额人民币_________元整；2.按成交总价的_________%计算，成交总价指_________（选择：含增值税及附加税费/不含增值税及附加税费）的交易总金额）。

（二）居间服务费的支付条件：甲方委托的房地产买卖交易成功，并且交易房产已办理完毕_________（如：房屋所有权转移登记/签订正式买卖合同）手续。

（三）居间服务费的支付主体：_________（选择一项并填写：1.甲方支付；2.成交方支付）。

（四）居间服务费的支付时间：在本合同约定的支付条件成就之日起_________日内，支付至乙方指定账户。

（五）乙方指定收款账户信息：

开户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

甲方应确保乙方收款账户信息准确无误，并配合乙方办理收款事宜。如因甲方原因导致乙方无法收款，甲方仍需承担支付义务。

第五条违约责任

（一）若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失或交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并可能需支付一定比例的违约金。

（二）若甲方在居间服务完成后，无正当理由拒绝按本合同第四条约定支付居间服务费的，除应支付全部居间服务费外，还应按应付金额的_________%向乙方支付违约金。

（三）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（四）若乙方违反本合同约定，未能勤勉尽责地履行居间义务，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并可根据损失情况要求乙方支付赔偿金或违约金。

（五）任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条保密条款

双方确认，在本合同有效期内及合同终止后_________年内，对于因签署