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2025年消防设施维护合同协议合同

甲方（委托方）：[甲方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（服务方）：[乙方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质证书编号：[资质证书编号]

鉴于甲方拥有或管理位于[地址]的[建筑/区域名称]，内设消防设施（以下简称“消防设施”），为保障该消防设施始终处于完好有效状态，确保消防安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及GB50444《建筑消防设施维护管理规定》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同所称“消防设施”包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统（含消火栓系统、自动喷水灭火系统）、消防电气系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、消防应急广播与通讯系统等。

1.2“维护”是指乙方为保持消防设施完好有效而进行的日常巡查、定期检查、清洁保养、性能测试、简单故障处理、部件更换以及相关记录整理等服务活动。

1.3“完好有效”是指消防设施符合国家现行消防技术标准，能够随时在火灾发生时正常启动和运行。

1.4“服务周期”是指本合同约定的乙方提供消防设施维护服务的期限，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

1.5“甲方责任区域”是指甲方委托乙方进行消防设施维护的具体范围，包括[详细描述区域范围]。

1.6双方在本合同中使用的名称、地址、联系人等信息以本合同载明为准，任何变更应及时书面通知对方。

第二条服务范围与内容

2.1乙方负责在服务周期内，对甲方责任区域内的全部消防设施进行维护保养服务。

2.2具体维护内容包括：

(1)日常巡查：每日对消防设施外观、运行状态、是否被遮挡或损坏等进行检查，并记录。

(2)定期检查：按照国家相关标准要求，每月对探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防控制室设备、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等进行外观和功能检查。

(3)定期测试：按照国家相关标准要求，每季度对火灾自动报警系统的报警功能、联动功能，每半年对消防水泵、防排烟风机、应急照明和疏散指示系统，每年对消防电气线路、灭火器等进行功能性测试。

(4)清洁保养：定期对探测器感光孔、喷头、控制器接插件、消火栓按钮、灭火器筒体、通风口、指示标志玻璃等进行清洁。

(5)维护保养：对设备进行必要的润滑、紧固、调整、校准等，确保其正常运行。

(6)记录与报告：建立完整的消防设施维护档案，详细记录每次维护、检查、测试的时间、内容、结果、发现问题及处理情况，并按约定向甲方提交书面或电子报告。

(7)配合与响应：乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时响应甲方提出的火警或故障处理请求，并在接到通知后[约定时间，如2小时]内到达现场或开始处理。

2.3服务标准：乙方的服务应符合国家现行有关消防技术标准规范的要求，确保维护后的消防设施性能满足设计要求和安全标准。

2.4服务时间：日常巡查在每日[具体时间段]进行；定期检查和测试原则上安排在甲方非营业时间或提前[约定天数]通知甲方后进行，如需停用系统进行测试，需取得甲方书面同意。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照合同约定提供专业、及时的消防设施维护服务。

(2)负责提供乙方进行维护工作所需的必要通道、作业空间和安全条件，并遵守甲方现场的相关管理规定，必要时提供出入证件。

(3)保证交付维护的消防设施基本完好，排除乙方无法处理的第三方造成的损坏。

(4)向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于竣工图纸、改造记录、历史维护及故障记录等。

(5)配合乙方的检查、测试工作和现场服务需求。

(6)按照合同约定及时审核并支付服务费用。

(7)指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调。

(8)确保维护区域内的人员和财产安全，采取必要的防火安全措施。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照合同约定收取服务费用。

(2)必须提供有效的营业执照、消防设施维护保养资质证书及相关人员资格证书复印件。

(3)按照合同约定，指派具备相应资格和经验的专业技术人员执行维护任务。

(4)严格按照国家/行业标准和操作规程提供服务，确保维护质量，使消防设施保持完好有效。

(5)在约定的时间内完成各项维护工作，并保证工作质量。