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2025年加盟房地产中介服务合同合同

甲方（品牌方/总部）：_________________________

乙方（加盟商）：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《商业特许经营管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方加盟甲方房地产中介服务品牌事宜，达成如下协议：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

1.1“加盟体系”是指由甲方创立并运营的，包含品牌标识、经营模式、管理模式、培训体系、信息系统等的房地产中介服务连锁经营网络。

1.2“加盟店”是指经甲方批准，使用甲方品牌标识，按照甲方经营模式从事房地产中介服务的经营实体。

1.3“品牌标识”是指甲方拥有的，用于识别其提供房地产中介服务来源的商标、商号、标识、设计、形象等总称。

1.4“经营场所”是指乙方用于开设加盟店的固定场所。

1.5“加盟费”是指乙方为获得加盟资格，一次性向甲方支付的费用。

1.6“保证金”是指乙方为保障本合同履行，向甲方缴纳的保证资金。

1.7“管理费”是指乙方根据本合同约定，定期向甲方支付的费用，用于获取品牌使用权、系统使用权及获取甲方提供的支持服务。

1.8“培训”是指甲方为乙方及其指定人员提供的关于品牌认知、经营模式、业务流程、服务标准、系统操作等方面的指导和教学。

1.9“知识产权”是指甲方拥有的专利权、商标权、著作权、商业秘密等无形资产。

1.10“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第二条加盟关系与资质

2.1甲方是“_________________________”房地产中介服务品牌的所有者和管理者，有权根据本合同约定发展加盟商。

2.2乙方愿意成为甲方加盟体系中的一员，并接受甲方的管理和指导。

2.3乙方承诺具备下列条件：

2.3.1依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或符合规定的自然人。

2.3.2具备开展房地产中介服务的合法资质。

2.3.3拥有开展业务所需的必要资金、人员和管理能力。

2.3.4具有良好的商业信誉，无不良经营记录。

2.4甲方有权对乙方的资质、实力、信誉等进行审核，并有权拒绝不符合条件的乙方加盟。

第三条加盟费用与支付

3.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付以下费用：

3.1.1加盟费：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方一次性支付加盟费人民币____元（大写：_________________________）。该费用包含但不限于品牌授权费、初始培训费、系统使用初装费等。

3.1.2保证金：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方一次性支付保证金人民币____元（大写：_________________________）。该保证金用于保障乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从保证金中予以扣除。合同正常终止后，在乙方无任何违约情形且结清所有应付甲方款项的前提下，甲方应在合同终止之日起____日内将剩余保证金无息退还乙方。

3.1.3管理费：乙方应自本合同生效之日起，按照甲方规定的标准向甲方支付管理费。首期管理费为人民币____元（大写：_________________________），于本合同生效后____日内支付；后续管理费按____方式（例如：按月、按季）收取，费率标准为____（例如：年费总额____元，或每月____元）。管理费具体构成及费率标准详见附件（若有），甲方有权根据经营需要及行业惯例，在提前____日通知乙方的条件下，调整管理费标准，调整后的标准对双方具有约束力。

3.2支付方式：乙方向甲方支付本合同项下费用的方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后____日内将款项支付至甲方指定的银行账户。

3.2.1甲方指定收款账户：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.3任何逾期支付费用均构成违约，乙方应按日向甲方支付逾期支付金额____%的违约金。

第四条品牌使用与知识产权

4.1在本合同有效期内，甲方授予乙方在约定的经营区域内，以加盟店名义使用甲方品牌标识的权利。

4.2乙方有权在经营场所、服务宣传材料、业务文书、员工服装等处合理使用甲方授权的品牌标识，但必须严格按照甲方提供的标准规范进行使用，不得进行任何修改、变形、丑化或损害