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2025年建筑能效改造施工协议

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方实施“[具体建筑名称或地址]建筑能效改造工程”（以下简称“本项目”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条项目概况与工程范围

1.1项目名称：[具体建筑名称或地址]建筑能效改造工程。

1.2工程地点：[详细工程地点]。

1.3工程内容与范围：

1.3.1围护结构节能改造：包括但不限于对建筑外墙进行保温材料铺设，对屋面进行保温处理，对现有门窗进行节能改造或更换为符合能效标准的门窗，安装外遮阳系统等。

1.3.2供热/制冷系统节能改造：包括但不限于对锅炉或热泵系统进行升级改造，对散热器或空调系统进行更换或优化，对供热/制冷管网进行保温等。

1.3.3照明系统节能改造：包括但不限于将室内照明系统更换为LED等高效光源，安装智能照明控制系统，实现按需照明和分区域控制等。

1.3.4用能设备与系统优化：包括但不限于安装可编程控制器（BMS），对建筑能耗进行监测、管理和优化，提升设备运行效率等。

1.3.5可再生能源利用（如有）：包括但不限于安装太阳能热水系统、光伏发电系统等，利用可再生能源替代部分常规能源。

1.3.6监测与控制：安装能耗监测系统，搭建数据采集与远程监控平台，实现对建筑能耗的实时监测和分析等。

1.4工程规模与特点：本项目改造建筑面积约为[面积]平方米，涉及[楼层数]层建筑，主要改造内容包括上述1.3.1至1.3.6项，技术涉及保温、门窗、暖通、照明、智能化等多个领域，工程具有一定的技术复杂性和系统性。

第二条合同文件构成

2.1本合同由协议书、投标函（如有）、中标通知书（如有）、技术规格书、工程量清单、施工图纸、设计文件、双方协商一致的其他文件（如会议纪要、补充协议等）共同构成，各组成部分对双方具有同等法律效力。

第三条合同工期

3.1合同工期总日历天数为[总天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

3.2开工日期：[具体日期]或[条件满足后的日期]。

3.3竣工日期：[具体日期]。

3.4工期延误：因甲方原因造成工期延误，经乙方书面提出，甲方应在[天数]日内予以确认，并相应顺延工期；因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度，同时应向甲方支付每日[比例或金额]的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。因不可抗力原因造成工期延误，双方应根据具体情况协商处理。

第四条合同价款与支付方式

4.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

4.2本项目工程合同总价款（含税）为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.3支付方式：

4.3.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[比例]%作为预付款，即人民币[金额]元。

4.3.2进度款：乙方完成[阶段性工作1]并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的[比例]%；完成[阶段性工作2]并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的[比例]%；……（根据工程进度分阶段支付）。

4.3.3结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，经双方结算确认后，甲方支付至结算总价的[比例]%，即人民币[金额]元。

4.3.4质保金：剩余[比例]%的合同价款作为工程质量保证金，即人民币[金额]元，质保期满且无质量问题后[天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。

4.3.5支付流程：乙方按合同约定提交付款申请及相关证明材料，甲方在收到申请后[天数]日内审核完毕并支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1负责提供施工所需的场地、水、电等必要施工条件，并确保场地具备施工准入条件。

5.1.2及时向乙方提供本项目相关的建筑原始图纸、技术资料及能效改造设计方案。

5.1.3按合同约定及时审核乙方提交的施工组织设计、进度计划、付款申请、竣工验收申请等文件，并在收到申请后[天数]日内给予书面答复。

5.1.4按合同约定按时足额支付合同款项。

5.1.5负责协调与本项目施工相关的第三方关系，为乙方施工提供必要的便利。

5.1.6组织并主持工程竣工验收工作。