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物业管理费缴纳合同（住宅商业）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（物业服务企业）：_________（法定代表人或授权代表：_________）

统一社会信用代码/注册号：_________

地址：_________联系电话：_________

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于物业管理区域内的物业（具体地址：_________，房屋性质：住宅/商业，面积：_________平方米）的物业管理服务及物业管理费的缴纳事宜，达成如下协议：

第一条物业管理区域及范围

甲方负责对位于_________（具体地址）的物业管理区域进行管理。该区域包括但不限于建筑面积为_________平方米的楼宇（栋）_________，以及相关的共用部位、共用设施设备、绿化、场地等。物业管理区域的具体范围以政府相关部门的划定或甲方获得的物业服务资质及业主大会/业主委员会的授权文件为准。甲方提供的物业管理服务内容包括：

（一）公共区域的清洁卫生，包括但不限于大堂、楼道、电梯轿厢、公共走廊、楼梯间、垃圾收集点等的日常清扫、垃圾清运等；

（二）公共区域的秩序维护，包括但不限于门岗执勤、安全巡视、车辆停放管理（指公共停车场区域）、监控设备运行维护、安全防范等；

（三）共用设施设备的运行、维护和保养，包括但不限于电梯、公共照明、供水系统（指楼内公共部分）、排水系统（指楼内公共部分）、消防设施、监控系统等的日常检查、定期保养和简单维修；

（四）绿化养护，包括但不限于公共绿地的植物养护、杂草清除、病虫害防治等；

（五）物业管理区域内的公共秩序和环境卫生管理相关的其他服务；

（六）_________（根据实际情况列明，如商业区域的广告位管理等）。

对于乙方使用的商业物业，除上述服务外，还可能包括_________（根据实际情况列明，如营业期间的秩序维护、信息发布等）。

第二条物业管理费标准及缴纳方式

（一）收费标准

1.住宅部分物业费：按建筑面积_________元/平方米/月标准收取。具体构成包括：管理服务费_________元、公共设施设备运行费_________元、绿化养护费_________元、秩序维护费_________元等。

2.商业部分物业费：按使用面积_________元/平方米/月标准收取。具体构成包括：管理服务费_________元、公共设施设备运行费_________元、秩序维护费_________元等。

（二）缴费主体

住宅部分的物业费由乙方_________承担；商业部分的物业费由乙方_________承担。

（三）缴费周期

物业费按_________（月/季/半年/年）为周期缴纳。

（四）缴费方式

乙方应通过_________（银行转账、现金支付或其他方式）将物业费支付至甲方指定账户或委托代收机构。

甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

（五）缴费时间

乙方应在每个缴费周期开始前的_________日内完成当期物业费的缴纳。

（六）逾期缴费

乙方逾期缴纳物业费的，应按日加收欠缴金额的_________%作为滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于：向有关部门报告、委托第三方催收、依据相关法律法规或管理规约的约定处理，由此产生的一切费用由乙方承担。

第三条甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.享有按照本合同约定收取物业费的权利。

2.有权要求乙方遵守物业管理区域内的各项规章制度。

3.有权制止乙方违反法律法规或管理规约的行为。

4.应按照本合同约定的服务内容和标准，持续、有效地提供物业管理服务。

5.应对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护，确保其正常运行。

6.应维护物业管理区域内的公共秩序和安全，保障乙方的正当权益。

7.应定期对共用部位、共用设施设备进行巡检、养护和维修。

8.应接受乙方的监督，听取乙方的意见和建议。

9.应将物业费收支情况按照规定或约定进行公示。

10.应履行法律、法规及本合同约定的其他义务。

（二）乙方的权利与义务

1.享有按照本合同约定接受物业管理服务的权利。

2.有权了解甲方提供的服务内容、服务标准以及收费情况。

3.有权对甲方履行本合同的情况进行监督，提出建议。

4.有权参加