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物业租赁合同（场地使用权协议版）

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业内特定场地事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][门牌号]的[物业名称，如：XX工业厂房/仓库/商业铺位]内，具体范围为[详细描述场地范围，例如：东至X轴，西至Y轴，南至Z墙，北至天花板，使用面积XX平方米]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地现状：甲方保证交付的租赁场地符合本合同约定，其附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如：电力供应（XX千瓦）、供水管道、消防系统、照明设备、地面、门窗等]在交付时均能正常使用。具体现状详见双方签署的《场地交付验收单》（若有）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[数字]年，自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[数字]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁场地每平方米建筑面积的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），总建筑面积为XX平方米，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付周期：采用[月/季/年]支付方式。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，后续每期租金应在每[月/季/年]的[具体日期，如：5号]前支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户信息：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方公司全称]

账号：[银行账号]

3.5逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金及甲方因此遭受的损失。

第四条场地交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起[数字]日内，将符合本合同约定的租赁场地交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到甲方交付通知后[数字]日内对租赁场地进行验收。验收合格，乙方应签署《场地交付验收单》；验收不合格，乙方应在[数字]日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后[数字]日内予以修复或采取补救措施。乙方逾期未进行验收或验收合格后未签署验收单，视为场地符合约定。

第五条场地使用要求与限制

5.1乙方承诺租赁场地仅用于[明确约定场地使用用途，如：生产经营、仓储物流、商业展示等]，不得擅自改变使用用途或结构。

5.2乙方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保、卫生等方面的法律法规和规定，确保租赁场地的使用活动符合相关要求。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、分租、出借或以其他方式变相转移给第三方使用。

5.4乙方不得在租赁场地内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。

5.5乙方应负责租赁场地内部及其使用范围内的日常清洁卫生工作。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期间租赁场地不会因甲方原因被查封、扣押或设定其他权利负担。

6.2甲方应按照约定提供并保证租赁场地及其附属设施（如电力、水源等）在租赁期间能够正常使用，除因乙方原因或不可抗力造成的损坏外，甲方应负责维修。

6.3甲方有权在合理时间、以合理方式对租赁场地的使用情况及设施状况进行必要的检查，但检查前应提前[数字]日通知乙方。检查时，乙方应予以配合。

6.4除本合同另有约定外，甲方不承担为乙方办理与租赁场地相关的任何证照手续。

6.5甲方应负责支付租赁场地本身产生的房产税、土地使用税等税费（若适用）。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

7.2乙方应合理、妥善使用租赁场地及其附属设施，并承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。

7.3乙方如需对租赁场地进行装修、改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担全部费用。租赁期满或合同解除时，乙方对装修、改造部分不享有所有权，