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房地产租赁协议范本（简易版）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：_________________________（省、市）_________区（县）_________街道（乡镇）_________社区（村）_________小区（楼宇）_________栋_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为_________（如：居住、办公、经营等）。乙方不得擅自改变房屋租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方有权根据市场行情和租赁法律法规的规定，在租赁期限届满前____个月书面通知乙方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。若协商不成，本合同到期自动终止。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、气、物业管理费等）的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条相关费用承担

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用由_________方承担。乙方应按时足额缴纳应由乙方承担的费用。甲方应提前_________日向乙方出示相关缴费凭证，乙方有权核查。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。返还时房屋及其内部设施、设备的状况应与交付时基本一致，自然损耗除外。

第八条维修责任

1.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应保持房屋内部的整洁，不得存放易燃、易爆、危险物品。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋租赁用途或结构，经甲方书面通知后拒不改正的；

(3)擅自将房屋转租、转借给他人的；

(4)损坏房屋及其附属设施、设备，拒不赔偿或赔偿不足的；

(5)利用房屋进行违法活动的；

(6)逾期____个月未支付相关应承担的费用，经甲方书面催告后仍不支付的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

(1)未按约定交付房屋的；

(2)未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

(3)因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的。

第十条违约责任

1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方已付未满期租金，并支付相当于_________个月租金的违约金。

2.乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付相当于_________个月租金的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地