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霸州酒店方案设计说明

1．项目背景

作为拥有良好区位条件和人文旅游资源为依靠霸州四季万景度假酒店，旅游产品定位、发展目标计划、规范化管理和度假区开发建设等方面依据国家制订相关旅游业和旅游度假区建设和管理法律法规和条例，和上一级计划相统一，并和当地社会经济发展总体目标保持一致。

依靠项目地在京津冀地域区位优势，深度挖掘霸州市所拥有历史文化地域文化，融入旅游度假项目和现代景观设计理念，把自然环境、人文特色、温泉资源开发和霸州市经济技术开发区建设有机结合起来，建立专题鲜明、环境优美、内容丰富、特色突出、服务一流精品旅游度假区，探索一条集参与性、展示性、娱乐性于一体旅游发展模式，以全方位适应该代旅游消费需要，使之成为京津冀地域著名文化旅游度假胜地。

2．项目概况

本项目在河北霸州市霸州经济技术开发区，霸州市地处河北省冀中平原东部，隶属于廊坊市，是省辖县级市，在京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。北距首全部北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。

霸州交通便捷，路网纵横交错。京九铁路和津霸铁路、津保高速和立即建成京开高速、106国道和112国道形成三个“黄金十字交叉”。公路密度达成了125.64公里/百平方公里，是全省平均水平3.2倍，是全国平均水平7.1倍。京九铁路京南第一大站--霸州站，为国家二级站，座落在霸州市开发区。市内设地方铁路专用线及货场，货物可直抵香港。保津高速公路从西向东贯穿全市，并于霸州镇、胜芳镇和扬芬港镇各设有一个出口。由霸州驱车至首全部机场仅需1个多小时，至天津机场仅需50分钟。便捷交通网络使霸州成为华北地域关键交通枢纽。

3．设计依据

《建筑设计防火规范》GB50016-

《民用建筑设计通则》GB50352-

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-

《公共建筑节能设计标准》GB50189-

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《中国城镇计划法》

《中国旅游计划通则》

《霸州市城市总体计划》

《霸州经济技术开发区旅游度假区概念计划》

《城市居住区计划设计规范》

国家相关法规、技术标准、相关文件

4．计划设计

在尊重原有地形地貌前提下、进行合理布局、明确各个功效分区、确定交通组织方法、打造特色化景观、合理分布服务配套设施。各个功效即有机联络又相互独立，即有利于共享基础设施又利于分期逐步实施。

针对不一样功效分区交通相对独立和地块关系紧密等特点，总体上采取各个分区道路自成系统布局形式，经过景观步行道联络整个度假区。各分区道路采取自由形式布局，方便于景观打造。

4.1．计划布局

4.1.1总体布局构思

霸州四季万景度假酒店计划总体布局构思是：布局上充足结合地形地貌和周围地块关系，集中展示温泉度假产品。经过合理计划、精心设计，把本项目打造以集观光、会议、餐饮住宿、水疗养生、休闲度假等功效为一体综合性休闲度假区，引领健康、洒脱、浪漫、惊喜、超越休闲生活方法，并成为京津冀地域最具特色休闲度假胜地之一。

4.1.2功效分区

依据项目地综合现实状况和发展结构分析，结合未来旅游发展需要，把项目地功效分区计划为两大功效区：专题酒店区、休闲度假区

专题酒店区：1、功效定位：餐饮、住宿接待，度假休闲，商业商务，温泉休闲，会议会展接待，度假区配套。2、酒店开发：以音乐做包装，以四星酒店+酒店式公寓构架模式。酒店分为自营和产权式酒店销售两部分，成功处理现阶段开发商资金压力过大问题，后期游客量增加，能够返租公寓处理接待住宿问题。温泉开发：经过音乐包装温泉，从景观、环境、泡浴模式等方面表现温泉产品差异化。

休闲度假区：开发音乐+温泉养生旅游地产，成为“温泉休闲生活方法”关键载体。

4.2．景观计划

4.2.1景观计划标准

因地制宜打造关键景观

依据项目地地形、地貌、自然环境、景观基础，因地制宜地设计景观，是景观设计要遵照首要选择。本项目需要在尊重地方景观特色和地被条件前提下，对关键区域着重进行高品质景观打造，为高品质度假环境奠定绝佳生态基础，利用地方平常植被和建筑元素打造诗意景观特色。

4.2.2景观游乐化标准

景观游乐化是将休闲度假区内功效型消费建筑景观，融入游乐化趣味，使得功效型建筑含有更强吸引力，利用景观设计、情境化部署，使功效和景观有机融合。

4.2.3景观结构

在尊重地形地貌件及生态环境条件下，结合本项目功效专题特点，景观系统计划能够归纳为：一心、一带、多节点。

“一心”指在计划区西南侧温泉景观关键，关键包含专题酒店、会馆、会所、室外温泉，是整个计划范围内代表性景观，建筑规模和尺度也最大。

“一带”是休闲度假区滨水休闲景观带，贯穿整个度假区关键绿化景观，是度假区游人休闲活动关键场所。

“多节点”指由滨水休闲景观带串联起来滨水景观节