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物业管理服务合同（物业企业专用）

甲方（物业企业）：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

注册地址：________________________________

联系电话：________________________________

乙方（业主/业主大会/业主委员会）：___________

地址：___________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方对位于______________（物业详细地址）的物业（以下简称“本物业”）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

本物业名称：_________________________

坐落地址：_________________________

物业类型：_________________________（如：住宅、商业、综合等）

总建筑面积：_________________________

房屋数量：_________________________

其他需要说明的物业情况：___________

第二条物业管理服务内容与标准

甲方根据本合同约定及国家、行业相关标准，以及本物业的实际情况，为本物业提供以下物业管理服务：

1.1.清洁卫生服务：负责本物业公共区域的日常清扫保洁，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、公共卫生间、地下车库等；定期进行垃圾的收集、清运和分类处理；根据需要实施消杀工作，保持环境整洁卫生。具体标准为达到______________（可引用标准号或描述性标准，如《洁净居住区标准》部分要求）。

1.2.绿化养护服务：负责本物业内所有绿植的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治及季节性景观维护，确保绿化景观整洁、美观、健康。

1.3.公共设施设备运行与维护服务：

a.负责本物业共用部位、共用设施设备的日常检查、定期保养和清洁工作，确保其正常运行。

b.电梯的日常巡检、清洁、配合专业机构进行定期维保，并维护运行记录。

c.负责供水、供电、供气（若有）等系统的日常监控和简单故障处理，重大问题及时报修。

d.负责消防系统、监控系统、门禁系统等的日常检查、维护，确保其处于正常工作状态。

e.负责道路、照明、排水等公共设施的日常维护。

f.日常维修范围限于______________（如：更换共用部位少量破损配件、简单线路修复等）；应急维修需及时响应并组织处理。

1.4.秩序维护与安全服务：负责本物业门岗的值守、访客登记、车辆出入管理（含停放秩序维护）、公共区域的巡逻检查；负责监控中心的值守，对监控画面进行实时监视；执行消防安全管理制度，定期进行安全检查，配合相关部门进行消防演练；负责处理本物业内的突发事件。

1.5.物业费代收代缴服务：甲方根据乙方的委托，负责代收本物业的物业服务费及其他应由业主缴纳的费用，并按约定上缴。

1.6.信息发布服务：甲方负责在本物业公共区域或指定渠道发布物业管理相关的通知、公告等信息。

1.7.其他服务：提供如社区文化活动支持、公共设施报修登记受理等乙方要求且属于物业管理范畴内的服务（如有）。

第三条物业管理服务期限

本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满前______个月，如乙方无书面提出解聘意见，本合同自动续展______年。

第四条物业服务费

4.1.乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费。物业服务费是指甲方提供本合同第二条约定的物业管理服务所收取的费用。

4.2.物业服务费标准：

a.住宅部分：每月每平方米建筑面积______________元。总计：______________元/月。

b.商业/办公部分：每月每平方米建筑面积______________元。总计：______________元/月。

c.停车费：车位类型______，月收费______________元；车位类型______，月收费______________元。（或其他收费方式）

d.装修管理费：按装修面积______________元/平方米收取，最高不超过______________元/户。

e.其他费用：______________。

4.3.收费依据：上述收费标准根据_____________