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防水工程承包合同2025年工程保修协议

合同双方

发包人（甲方）：[全称]，地址：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]

承包人（乙方）：[全称]，地址：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]

鉴于

甲方拟建设[工程名称]项目，需要进行防水工程施工。乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该防水工程的施工任务。双方于2025年[具体日期]签订了《防水工程承包合同》（合同编号：[主合同编号]），现就该合同项下的工程质量保修事宜，达成如下协议：

保修范围

1.1乙方在本协议项下承担保修责任的范围包括：按照主合同约定施工的防水工程部分，具体指[详细描述防水工程部位，例如：地下室外墙防水层、1-3层卫生间地面及墙面防水层、屋面防水层等]。保修范围限于因乙方施工原因、选用的防水材料质量原因造成的防水层本身及其直接相关构造层的渗漏、破损、失效等问题。

1.2以下情况不属于乙方保修范围：

(1)发包人使用不当或人为损坏造成的防水工程损坏；

(2)因第三方施工或保管不当造成的防水工程损坏；

(3)因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）造成的防水工程损坏；

(4)设计变更或发包人提出的超出原合同约定的功能改变引起的损坏；

(5)防水工程正常使用条件下的自然老化、磨损、腐蚀；

(6)明确不属于防水工程责任范围的其他损坏。

保修期限

2.1本协议项下的保修期自防水工程经甲方验收合格之日（或主合同约定的其他验收合格日期）起计算，即自2025年[具体日期]起计算。

2.2防水工程的最低保修期限为[主合同约定的年限，例如：五年]。具体各部位的保修期限如下：

(1)地下工程防水层：自验收合格之日起五年；

(2)室外墙面、屋面防水工程：自验收合格之日起五年；

(3)室内防水工程（如卫生间、厨房）：自验收合格之日起二年；

(4)其他部位：[根据主合同约定填写]。

若主合同对特定部位有更长的保修期限约定，则按主合同约定执行。

2.3保修期届满后，乙方不再承担免费保修责任，但仍有义务在合理期限内根据甲方要求，提供维修服务并收取相应费用，具体标准参照主合同约定或双方另行协商。

保修责任

3.1在本协议约定的保修期内，若发生属于乙方保修范围的问题，甲方应在发现后[例如：七十二]小时内以书面形式（或双方认可的其他方式）通知乙方。乙方接到通知后，应在[例如：二十四]小时内响应，并根据情况约定[例如：七十二]小时内到达现场或提供解决方案。

3.2乙方在接到甲方通知后，应尽快核实防水损坏情况，并制定合理的维修方案。维修方案应提交甲方审核，经甲方书面确认后实施。

3.3维修过程中，乙方应采取必要的措施，尽量减少对甲方其他部分工程或正常使用的影响。

3.4维修所使用的材料应保证质量，其性能不得低于主合同中约定的防水材料标准。维修费用在保修期内由乙方承担。

3.5乙方负责完成所有维修工作，直至维修部位达到主合同约定的防水工程质量标准，并通过甲方验收。甲方有权对维修质量进行验收，验收合格后，维修责任视为履行完毕。

3.6对于保修期届满后的维修服务，乙方有权根据维修内容、所需材料和工时，在主合同约定或双方协商的收费标准基础上，向甲方收取合理的维修费用。

发包人义务

4.1甲方有权要求乙方对保修范围内的渗漏或损坏进行检查，乙方应予以配合。

4.2甲方应在合理范围内为乙方进行维修工作提供必要的场地、施工条件以及必要的协助和便利。

4.3甲方应按照约定对乙方的维修方案进行审核，并在维修完成后对维修质量进行验收。甲方应在验收合格后[例如：十]日内签署验收确认文件。

乙方权利

5.1乙方有权要求甲方在发现渗漏或损坏时及时通知，并配合进行维修工作。

5.2乙方有权对甲方提出的维修要求进行核实，确认是否属于保修范围及责任。

5.3对于非乙方责任造成的损坏，乙方有权向甲方说明情况，并要求甲方自行处理或承担相应费用。

违约责任

6.1若乙方未按本协议约定履行保修义务，包括未在规定时间内响应、拖延维修、维修质量不合格经整改后仍不合格等，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此造成的直接损失。甲方有权根据情况要求乙方支付违约金，违约金标准不超过主合同约定的最高限额。

6.2若甲方未按约定配合乙方进行维修，或未及时验收维修成果，导致工期延误，乙方有权相应顺延维修期限，并要求甲方承担因此造成的实际损失。

争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的[仲裁委员会名称]申请仲裁；或向[主合同约定的人民法院，例如：被告住所地/合同履行地]人民法院提起诉讼。

其他事项

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