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车库租赁与承包协议范本

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车库租赁与承包协议范本

在现代生活中，车库的租赁或承包已成为常见的商业行为或个人需求。无论是作为业主将闲置车库盘活，还是作为租户/承包方需要一个稳定的停车或经营场所，一份权责清晰、条款明确的协议都是保障双方权益、避免后续纠纷的关键。以下提供一份车库租赁与承包协议的范本，供您参考和根据实际情况进行修改完善。

重要提示：本范本旨在提供一个基本的框架和参考。在签署任何具有法律约束力的协议前，请务必仔细阅读、充分理解并根据您的具体情况（例如，租赁的仅是使用权，还是包含一定的管理、运营权限的承包）进行调整和补充。对于复杂的商业承包或涉及较大金额的交易，强烈建议咨询专业律师的意见。

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车库租赁与承包协议

甲方（出租方/发包方）：

姓名/名称：[甲方姓名或法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方/承包方）：

姓名/名称：[乙方姓名或法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租/承包甲方拥有处分权的车库事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁/承包标的物

1.甲方将其拥有[所有权/合法使用权]的位于[车库具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼地下X层X号]的车库（以下简称“该车库”）出租/承包给乙方使用/经营。

2.该车库的建筑面积约为[]平方米（最终以实际测量或产权证明为准）。

3.该车库的用途约定为：[例如：仅用于停放小型机动车/包含车辆看护、简单清洁等服务/用于特定车辆的维修保养（需符合物业及相关规定）]。乙方不得擅自改变车库的用途，除非事先获得甲方的书面同意。

第二条租赁/承包期限

1.本协议的租赁/承包期限为[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.协议期满前[]日，如乙方希望继续承租/承包，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的协议。同等条件下，乙方享有优先承租/承包权。

3.若甲方在协议期满后不再续租/发包，应提前[]日书面通知乙方。

第三条租金/承包费及支付方式

1.该车库的租金/承包费标准为每月人民币[]元（大写：[]）。

2.租金/承包费支付方式为：[例如：按月支付/按季度支付/按年支付]。

3.乙方应于每[]（月/季度/年）的第[]个工作日之前，将当期租金/承包费支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

4.首次租金/承包费应于本协议签订之日起[]日内支付。

5.如涉及承包，除上述费用外，关于承包范围内的[例如：人员工资、水电费、清洁费等]由[甲方/乙方]承担，具体约定如下：[详细列明]。

第四条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币[]元（大写：[]）。

2.租赁/承包期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金/承包费、各项费用、损坏车库设施等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该车库的合法权利人或有权出租人/发包人，并保证该车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责/协助乙方办理必要的[例如：车辆出入手续/经营许可相关证明（如适用）]。

3.按照协议约定交付符合约定用途和使用条件的车库。

4.有权对乙方使用/经营车库的情况进行合理监督，但不得干扰乙方的正常使用/经营。

5.[如为租赁]负责车库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

6.[如为承包]应明确界定甲方提供的支持与乙方独立经营的界限，例如：[甲方提供车库场地，乙方负责具体运营管理]。

（二）乙方的权利与义务

1.按照协议约定的用途和期限使用/经营该车库。

2.按时足额支付租金/承包费、押金及其他应付费用。

3.爱护并合理使用车库及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成车库或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.未经甲方书面同意，不得擅自对车库进行装修、改建、增设他物或改变车库结构。如需进行必要的装修或改造，应事先将方案