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老住宅出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

本合同旨在明确甲方作为房屋的出租方，乙方作为承租方的权利和义务，双方通过友好协商，达成以下共识：甲方将其拥有的位于×××的老住宅出租给乙方使用，乙方同意按照约定的条件租赁并合理使用该房屋。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方为老住宅的合法所有者，对该房屋享有完整的出租权利；

2.乙方为合法成立的个体或企业，具备租赁和使用该房屋的资格；

3.双方均具备独立承担合同义务和责任的能力；

4.双方均同意遵循国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务；

5.本合同的签订和履行符合国家关于租赁房屋的相关政策规定。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签署本合同，并严格遵守合同的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋的出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在租赁过程中的具体权利和义务。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的一座老住宅出租给乙方使用，乙方同意按照约定的条件租赁并合理使用该房屋；

2.双方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务；

3.双方在租赁期间应保持友好合作，共同维护租赁房屋的完好和使用安全。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同约定的出租方，拥有老住宅的所有权并有权将其出租给乙方；

2.乙方：指合同约定的承租方，租赁甲方的老住宅并按约定使用；

3.老住宅：指甲方出租的位于×××的住宅，具体地址和房屋情况详见附件；

4.租赁期：指乙方租赁甲方老住宅的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止；

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用；

6.使用条件：指乙方在租赁期间使用老住宅应遵循的规则和标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对老住宅的所有权及出租权，确保乙方在租赁期间合法使用该房屋；

2.甲方应在租赁期开始前将老住宅交付给乙方，并保证房屋及设施的正常使用；

3.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如物业入住、水电开通等；

4.甲方应在租赁期间负责老住宅的结构安全及设施设备的维修保养，确保房屋处于适租状态；

5.甲方应按约定时间收取租金，并提供正规发票；

6.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有迟延，应承担迟延违约责任；

2.乙方应合理使用老住宅，不得擅自改变房屋结构及设施设备，确保房屋及自身安全；

3.乙方应在租赁期间负责室内设施的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生；

4.乙方不得将老住宅转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意；

5.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同无效，应承担相应法律责任；

6.乙方应在租赁期届满时将老住宅及设施设备交还给甲方，并承担相关费用。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，履行合同约定的权利和义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币××元/月，租赁期为××个月，总租金为××元。

2.乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首月租金，之后每月于前一日支付当月租金。

3.乙方支付租金时，可采用银行转账、支付宝、微信支付等方式，需确保甲方按时收到租金。

4.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的1%。

5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××个月。

2.租赁期自乙方正式入住之日起计算，至合同约定终止之日止。

3.双方应在合同生效后的十个工作日内，完成房屋交付及租金支付等相关手续。

4.合同到期前一个月，双方可协商续租事宜。如双方未达成续租协议，乙方应按约定搬离租赁房屋。

5.在任何情况下，乙方应在合同到期后十个工作日内将房屋及设施设备交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担逾期支付租金所产生的其他相关费用。

3.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏的，应承担维修费用及赔偿甲方因此造成的损失。

5.双方