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2025年中级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《建设工程施工合同（示范文本）》，工程变更的书面通知应由（）发出。

A.承包人

B.监理人

C.发包人

D.设计单位

A.承包人

B.监理人

C.发包人

D.设计单位

【参考答案】C

【解析】工程变更需由发包人书面通知承包人，监理人仅负责审查变更内容。此规定依据《建设工程施工合同（示范文本）》第6.1条。选项A错误，因承包人无权单方面提出变更；选项B监理人角色为审查方而非发起方；选项D设计单位仅涉及设计变更建议，非合同变更主体。

2、施工企业在投标时采用不平衡报价法，下列哪项属于增加工程量的分项（）。

A.主体结构工程报价降低5%

B.临时设施费用提高8%

C.甲方指定材料价格上浮10%

D.雨季施工措施费增加15%

A.主体结构工程报价降低5%

B.临时设施费用提高8%

C.甲方指定材料价格上浮10%

D.雨季施工措施费增加15%

【参考答案】B

【解析】不平衡报价旨在通过抬高某些分项价格，在结算时获得更高利润。选项B提高临时设施费用符合此策略，因该费用实际发生额较少但报价虚高。其他选项：A降低主体结构报价可能为总价平衡；C材料价格由甲方指定不属企业可控项；D雨季措施费若实际发生则可能产生额外利润，但非典型不平衡报价手段。

3、根据《建筑法》，建设单位在申请施工许可证时需提供的文件不包括（）。

A.建设项目批准文件

B.建设工程规划许可证

C.施工图设计文件审查合格件

D.建筑结构安全检测报告

A.建设项目批准文件

B.建设工程规划许可证

C.施工图设计文件审查合格件

D.建筑结构安全检测报告

【参考答案】D

【解析】施工许可证申请文件依据《建筑法》第8条，需包含前四项，其中D项安全检测报告属于施工过程文件，非申请许可证必备材料。选项D错误，其他选项均为法定申请要件。

4、工程预付款比例通常为合同价的（）。

A.5%-10%

B.10%-20%

C.20%-30%

D.30%-40%

A.5%-10%

B.10%-20%

C.20%-30%

D.30%-40%

【参考答案】B

【解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》，预付款比例一般为10%-20%，且需结合工程规模、复杂程度等因素。选项C适用于政府投资工程，选项D为特殊工程比例。本题默认普通建设工程情况。

5、关于工程款支付比例，下列正确的是（）。

A.合同签订后支付30%，验收后支付70%

B.预付款60%，进度款30%，质保金10%

C.预付款20%，进度款50%，质保金30%

D.预付款10%，进度款70%，质保金20%

A.合同签订后支付30%，验收后支付70%

B.预付款60%，进度款30%，质保金10%

C.预付款20%，进度款50%，质保金30%

D.预付款10%，进度款70%，质保金20%

【参考答案】C

【解析】常规支付比例应为预付款20%（合同价10%-20%），进度款按完成比例支付，质保金通常为合同价5%-10%。选项C符合一般规范，选项B预付款过高不符合《建设工程施工合同（示范文本）》要求。

6、施工企业在招投标中若采用联合体投标，需满足（）。

A.联合体成员不超过5家

B.联合体中报价最低单位承担主要责任

C.联合体协议需经招标人书面同意

D.联合体资质以最弱成员为准

A.联合体成员不超过5家

B.联合体中报价最低单位承担主要责任

C.联合体协议需经招标人书面同意

D.联合体资质以最弱成员为准

【参考答案】C

【解析】联合体投标需签订联合体协议明确分工，并需经招标人书面同意（依据《招标投标法实施条例》第51条）。选项A错误，联合体成员最多为3家；选项B责任划分不明确；选项D资质应以牵头单位为准。

7、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，分项工程验收需由（）组织。

A.项目经理

B.监理工程师

C.建设单位代表

D.设计单位代表

A.项目经理

B.监理工程师

C.建设单位代表

D.设计单位代表

【参考答案】B

【解析】分项工程验收监理工程师组织（依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013）。选项A项目经理负责施工组织，选项C、D为验收参与方但非组织方。

8、关于绿色建筑评价标准，下列哪项不属于基本指标项（）。

A.节能与能源

B.节水与水资源

C.材料与资源

D.运营与维护

A.节能与能源

B.节水与水资源

C.材料与