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如何写买卖房屋合同书

卖方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.付款方式：

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在______年______月______日前将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

（2）分期付款

乙方应在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

（3）银行贷款

乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后，按照银行要求办理相关手续。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将贷款不足部分以现金形式支付给甲方。

第三条房屋交付及相关事宜

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能够正常使用，如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

第四条房屋权属转移登记

1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。因办理房屋权属转移登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

2.如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；如因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第五条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

（2）甲方如隐瞒房屋存在的质量问题或其他瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付给甲方的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

（2）乙方如未按照本合同约定协助甲方办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付给甲方的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

第六条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双