幕墙招标文件(完整).docxVIP

2025年6月，我作为市区路商业综合体项目的项目经理，正在起草这份幕墙工程招标文件。本项目总建筑面积约8.5万平方米，其中幕墙面积约为2.3万平方米，主要包括玻璃幕墙、铝板幕墙和石材幕墙三种类型。根据项目进度安排，幕墙工程需要在2025年9月15日前完成招标工作，10月1日正式进场施工，2026年3月31日前全部完工。本次招标采用公开招标方式，预算金额约为3800万元，要求投标单位具备建筑幕墙工程专业承包一级资质，并具有近三年内完成过至少3个类似规模幕墙工程的业绩。

在实际操作中，我们发现幕墙工程的招标需要特别关注技术规范的细节要求。本次招标的玻璃幕墙部分采用6LowE+12A+6mm双钢化中空玻璃，铝板幕墙要求使用3mm厚氟碳喷涂铝板，石材幕墙则选用25mm厚花岗岩。所有材料必须提供出厂合格证、检测报告和3C认证，其中玻璃的传热系数K值不得大于1.8W/(㎡·K)，铝板氟碳涂层厚度不小于40μm，石材的抗弯强度不低于8.0MPa。

对于投标单位的技术方案评审，我们设置了明确的评分标准：技术部分占总分的40%，其中施工组织设计占15分，质量控制措施占10分，安全文明施工占8分，进度计划占7分。商务部分占60%，报价部分占50分，企业资质和业绩占10分。在评标过程中，若发现投标单位的报价低于所有有效投标报价算术平均值的85%，将要求其提供成本构成分析，否则视为无效投标。

支付方式方面，我们采用按进度分期支付的方式：合同签订后7日内支付合同总价的20%作为预付款；幕墙框架安装完成并验收合格后支付至合同总价的50%；幕墙面板安装完成并验收合格后支付至合同总价的80%；工程竣工验收合格后支付至合同总价的95%；剩余5%作为质量保证金，在质保期满两年后无质量问题一次性无息返还。所有款项均通过银行转账方式支付，投标单位需提供等额增值税专用发票。

总的来看，下一阶段的重点是组织开标会议和评标工作。开标会议定于2025年9月15日上午9:00在市建设工程交易中心第三开标室举行，请各投标单位法定代表人或授权代理人携带身份证原件、授权委托书和投标保证金缴纳凭证准时参加。评标工作将由5名专家组成的评标委员会负责，其中技术专家3名，经济专家2名，评标过程全程录音录像并存档备查。

对于合同争议的解决方法，我们明确规定：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除有争议的部分外，合同其他部分仍应继续履行。

请各投标单位在投标前仔细阅读招标文件的所有内容，如有疑问可在2025年9月10日前以书面形式向我方提出，我方将在3个工作日内统一答复。投标文件递交截止时间为2025年9月15日上午8:30，逾期送达的投标文件将不予受理。

市区路商业综合体项目部

项目经理：张明

2025年8月20日

2025年6月，我作为市区路商业综合体项目的项目经理，正在起草这份幕墙工程招标文件。本项目总建筑面积约8.5万平方米，其中幕墙面积约为2.3万平方米，主要包括玻璃幕墙、铝板幕墙和石材幕墙三种类型。根据项目进度安排，幕墙工程需要在2025年9月15日前完成招标工作，10月1日正式进场施工，2026年3月31日前全部完工。本次招标采用公开招标方式，预算金额约为3800万元，要求投标单位具备建筑幕墙工程专业承包一级资质，并具有近三年内完成过至少3个类似规模幕墙工程的业绩。

在实际操作中，我们发现幕墙工程的招标需要特别关注技术规范的细节要求。本项目幕墙系统采用150系列隐框玻璃幕墙，玻璃选用6mm+12A+6mm双钢化中空LOWE玻璃，可见光透射比要求≥0.40，太阳能总透射比≤0.30。铝板幕墙采用3mm厚氟碳喷涂铝单板，涂层厚度≥40μm，颜色为RAL9006（白色铝金属色）。石材幕墙采用30mm厚花岗岩，抗弯强度≥8.0MPa，吸水率≤0.6%。

在合同条款方面，我们明确了具体的支付方式和时间节点。合同签订后7个工作日内，发包人支付合同总价的20%作为预付款；幕墙材料进场并经检验合格后，支付至合同总价的40%；幕墙安装完成50%后，支付至合同总价的70%；幕墙工程全部完工并验收合格后，支付至合同总价的85%；竣工结算完成后，支付至结算总价的97%；剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期满后无息返还。质量保证金采用银行保函形式，保函金额为合同总价的3%。

对于工期要求，我们制定了详细的进度计划。总工期为180天，其中材料采购和加工周期为60天，现场安装周期为100天，验收和整改周期为20天。投标单位需要在投标文件中提供详细的施工进度计划横道图，明确各分项工程的开始和完成时间。若因承包人原因导致工期延误，每延误一天按合同总价的0.5‰支付违约金，最高不超过合同总价的5%。

总的来看，下一阶段的重