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土地买卖合同模板
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.1土地位置：________（具体位置）
1.2土地使用权证号：________
1.3土地面积：________平方米
1.4土地用途：________
1.5土地使用权性质：________
1.6土地使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止
二、土地使用权转让价格及支付方式
2.1土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）签订本合同之日起__日内，支付转让价款的__%；
（2）办理土地使用权变更登记手续前，支付转让价款的__%；
（3）剩余转让价款在土地使用权变更登记手续办理完毕后__日内支付。
三、土地使用权转让及过户
3.1甲方应在本合同签订后__日内，将土地使用权证等相关资料交付给乙方。
3.2乙方应按照国家及地方政策规定，办理土地使用权变更登记手续，甲方应予以协助。
3.3甲方保证土地使用权转让期间，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制，如因甲方原因导致土地使用权变更登记不能办理，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收到的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。
四、土地交付及使用
4.1甲方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后__日内，将土地交付给乙方。
4.2乙方在取得土地使用权后，应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
4.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保土地使用安全、环保。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__%。
5.2甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付土地违约金，违约金为本合同转让价款的__%。
5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同转让价款的__%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
签订日期：____年__月__日
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