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外墙装修施工合同模板及注意事项

外墙装修是建筑外观维护与美化的重要工程，其质量直接关系到建筑的耐久性、安全性及美观度。一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。本文将提供一份相对通用的外墙装修施工合同模板，并附上关键的注意事项，供相关方参考。

一、外墙装修施工合同模板

外墙装修施工合同

发包方（甲方）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

承包方（乙方）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

资质等级：（如适用）

营业执照号码：（如适用）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方承担其外墙装修工程（以下简称“本工程”）的施工事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.工程地点：

2.工程内容和范围：外墙[例如：涂料粉刷、瓷砖铺贴、保温层施工、真石漆喷涂等，具体以双方确认的施工图纸及预算为准]。

3.工程规模：约平方米（最终以实际验收合格的工程量为准）。

4.工程工期：自年月日（预计）开工，至年月日（预计）竣工，总工期为个工作日/日历天。如遇特殊情况（如恶劣天气等不可抗力因素），工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得确认。

第二条工程价款与支付

1.本工程总价款暂定为人民币元（大写：）。此价格为[固定总价/综合单价，具体约定：]。

2.工程量确认：[约定工程量的计算方式和确认程序，例如：按实际施工面积计算，由双方代表签字确认]。

3.付款方式：

（1）合同签订后日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为总价款的%，即人民币元。

（2）工程进度达到%（或完成[例如：基层处理]）后日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为总价款的%，即人民币元。

（3）工程全部完工，经甲方初步验收合格后日内，甲方向乙方支付至总价款的%，即人民币元。

（4）工程竣工验收合格且双方完成结算后日内，甲方向乙方支付至结算总价款的%，即人民币元。

（5）剩余结算总价款的%作为质量保证金，待保修期满后日内，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息返还给乙方。

4.乙方收款账户信息：

开户名：

开户行：

账号：

第三条工程质量与验收

1.工程质量标准：乙方须严格按照国家及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《外墙涂料工程施工及验收规程》（或其他相关专业规范）以及双方确认的施工图纸、设计说明和样品标准进行施工，确保工程质量合格。

2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前小时通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后小时内进行验收。验收合格并签字后方可进行下一道工序；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，重新报验。

3.中期验收（如需要）：[约定中期验收的节点和标准]。

4.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应按甲方要求限期整改，并承担由此产生的费用和工期延误责任。

第四条双方责任

1.甲方责任：

（1）负责向乙方提供必要的施工条件，如[例如：提供施工所需的水源、电源接口至约定地点，协调处理施工场地周边关系等]。

（2）负责在施工前向乙方进行现场交底，提供必要的原始图纸或相关资料，并对乙方提交的施工方案、材料样品等进行及时确认。

（3）按合同约定及时支付工程款项。

（4）负责组织工程各阶段的验收工作，并及时签署验收文件。

（5）委派为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，其签字具有法律效力。如更换代表，应提前书面通知乙方。

2.乙方责任：

（1）严格按照合同约定及国家规范标准组织施工，确保工程质量和工期。

（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如需）。

（3）负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的一切安全责任（包括但不限于施工人员的人身安全、对第三方造成的损害等），并购买必要的工程保险。

（4）负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管（甲方供料除外），并对所供材料设备的质量负责，主要材料需提供产品合格证明，并经甲方检验确认后方可使用。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。

（5）接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的问题及时整改。

（6）负责工程完工后的场地清理工作。

（7）委派为乙方项目经理，负责履行合同约定的各项职责，其签字具有法律效力。如更换项目经理，应提前书面通知甲方并获得同意。

第五条材料供应

1.本工程所需材料由[乙方采购供应/甲方采购供应，具体约定：]。

2.若由乙方采购，乙方应确保材料符合设计和质量标准，并