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扬州某商业城施工组织设计

1.工程概况

1.1项目背景

本项目位于扬州市邗江区，总建筑面积约85,000平方米，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业建筑。项目主体结构为框架剪力墙结构，地下2层，地上8层，建筑高度36.5米。工程总投资约3.2亿元，建设工期为18个月，预计2024年12月竣工。

1.2工程特点

1.3自然条件

扬州地区属亚热带季风气候，年平均气温15.2℃，年平均降水量1,050毫米。施工期间需考虑梅雨季节、台风等不利气候因素对施工进度的影响。场地地质条件良好，地基承载力特征值为220kPa，地下水位埋深约3.5米，适合采用筏板基础。

2.施工部署

2.1施工组织机构

为确保工程顺利实施，项目部将建立完善的组织管理体系。设立项目经理1名，全面负责工程实施；技术负责人1名，主管技术方案和质量控制；生产经理1名，负责施工进度和现场管理；安全总监1名，专职负责安全生产。下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室五个职能部门，配备专业技术人员45名，其中高级工程师8名，工程师15名，技术员22名，形成专业齐全、分工明确的施工管理团队。

2.2施工区段划分

根据建筑功能布局和结构特点，将工程划分为三个施工区段：A区为地下2层至地上3层商业裙房，建筑面积约42,000平方米；B区为4至8层办公塔楼，建筑面积约28,000平方米；C区为设备用房和附属设施，建筑面积约15,000平方米。各区段采用平行流水作业方式，A区先行施工，B区滞后A区2层跟进，C区根据设备安装需要适时插入，确保各工序衔接顺畅，资源利用合理。

2.3施工顺序安排

总体施工顺序遵循先地下后地上、先主体后围护、先结构后装修的原则。具体施工流程为：场地平整及临时设施搭建→基坑支护及降水工程→基础工程施工→主体结构施工→围护结构施工→屋面工程→室内外装饰装修→机电安装工程→室外工程→竣工验收。主体结构施工采用核心筒先行、框架跟进的施工方法，确保结构稳定性和施工安全性。各专业工程按照预留预埋→安装→调试→验收的顺序有序推进，避免返工和交叉干扰。

3.主要施工方案

3.1深基坑支护方案

3.2主体结构施工方案

主体结构采用核心筒先行、框架跟进的施工方法。核心筒采用液压爬模系统，标准层施工周期为4天/层。框架结构采用散拼散支模板体系，柱、梁、板分别浇筑，混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。大跨度钢结构屋面采用地面拼装、整体提升的施工工艺，最大提升单元重量达85吨，提升高度32m。预应力混凝土梁采用后张法施工，张拉控制应力为0.75fptk，确保结构受力合理。

3.3机电安装施工方案

机电安装工程采用BIM技术指导、工厂化预制、模块化安装的施工模式。各专业管线在BIM模型中进行综合排布，避免管线碰撞。风管、水管等在工厂预制加工，现场组装。设备安装采用基础预埋→设备就位→管线连接→单机调试→系统联动调试的施工流程。重点做好空调系统、消防系统、智能化系统的安装调试工作，确保系统功能完善、运行稳定。

4.质量安全保证措施

4.1质量保证措施

建立健全质量管理体系，严格执行三检制和样板引路制度。关键工序实行旁站监理，隐蔽工程验收合格后方可进入下道工序。材料进场严格检验，不合格材料严禁使用。混凝土浇筑实行全过程监控，确保浇筑质量。钢结构焊接实行100%无损检测，确保焊缝质量。装饰装修工程实行样板间制度，统一施工标准和工艺做法。

4.2安全生产措施

落实安全生产责任制，配备专职安全员8名，各班组设兼职安全员。施工现场实行封闭管理，设置安全警示标志。高空作业搭设符合规范要求的脚手架，作业人员系好安全带。施工现场临时用电采用三级配电、两级保护系统，确保用电安全。建立应急预案，定期组织应急演练，提高应急处置能力。

4.3文明施工措施

施工现场设置围挡，出入口设置洗车台，防止车辆带泥上路。施工场地硬化处理，设置排水沟，确保场地整洁。建筑垃圾分类存放，及时清运，做到工完场清。合理安排施工时间，减少施工噪音对周边环境的影响。建立环境保护责任制，落实扬尘治理、水污染防治等措施，创建绿色文明工地。

5.施工进度计划

6.

扬州某商业城施工组织设计充分考虑了工程特点、施工条件和质量要求，通过科学合理的施工部署、切实可行的施工方案、严格的质量安全保证措施和精细的进度计划控制，确保工程能够按期、优质、安全、文明地完成。在施工过程中，将严格按照本施工组织设计的要求组织实施，并根据实际情况及时调整优化，确保工程各项指标的实现，为扬州市城市建设贡献力量。