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物业管理服务合同协议2025合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（业主方）：[物业管理区域]的全体业主/业主委员会，代表人：__________，地址：__________

乙方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]，资质证号：__________，法定代表人：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有[物业管理区域]（以下简称“物业管理区域”）的物业管理权，并希望聘请乙方提供专业的物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

第一条物业管理区域概况

物业管理区域地址：__________，物业类型：__________，总占地面积：__________平方米，总建筑面积：__________平方米，包含楼栋数量：__________栋，总户数：__________户（或：办公单元数量：__________个）。

第二条物业管理服务内容与标准

乙方根据本合同约定，为物业管理区域提供以下物业管理服务：

（一）公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于：

1.对物业管理区域的公共道路、绿化带、公共走廊、大堂、电梯轿厢、楼梯间、公共厕所等公共区域进行每日清扫，保持整洁；

2.对上述公共区域进行定期深度清洁，如每月/每季度进行一次；

3.按规定时间收集、清运物业管理区域的垃圾，并做好垃圾收集点的清洁工作；

4.根据季节和天气情况，及时清理积水、积雪等；

5.维持垃圾收集点、果皮箱等环卫设施的清洁和正常使用。

（二）公共区域的绿化养护服务，包括但不限于：

1.对物业管理区域的绿化进行日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等养护工作；

2.定期对花草树木进行整形修剪，保持景观效果；

3.对绿化设施进行日常检查和维护，确保其正常使用。

（三）公共区域的秩序维护服务，包括但不限于：

1.在物业管理区域的主要出入口及关键位置设置门岗，进行24小时执勤；

2.对进入物业管理区域的车辆进行登记、引导和管理（如适用）；

3.对访客进行登记，并引导其进入指定区域；

4.对物业管理区域进行定期巡逻，防范各类安全风险；

5.维护物业管理区域的治安秩序，制止各类违法行为；

6.管理和监督共用部位、共用设施设备的正常运行，保障安全。

（四）共用设施设备的日常运行、维护和保养服务，包括但不限于：

1.对电梯、照明系统、消防设施、监控系统、供水系统（非维修）、排水系统等共用设施设备进行日常巡查、检查，确保其正常运行；

2.对上述设施设备进行定期维护保养，并做好维护保养记录；

3.发现设施设备故障或安全隐患时，立即采取应急措施，并通知相关单位维修或自行进行简单的维护（超出乙方职责范围的除外）。

（五）物业档案管理服务，包括但不限于：

1.建立和管理物业相关的各类图纸、资料、设备档案、业主信息等；

2.定期更新和维护物业档案，确保其完整性和准确性。

（六）信息发布服务，包括但不限于：

1.通过公告栏、网站、APP等渠道发布物业管理信息、政策法规、通知公告等；

2.建立畅通的沟通渠道，接受业主的意见和建议。

（七）其他服务（根据实际情况约定）：

1.__________；

2.__________。

本合同附件一《物业管理服务标准》中详细列明了各项服务的具体标准和要求，经双方确认后作为本合同的有效组成部分。

第三条物业管理服务费用

（一）物业费的收费方式为：包干制/酬金制（选择一项）。

（二）物业费的标准：

1.住宅物业：每月每平方米建筑面积__________元；

2.办公/商业物业：每月每平方米建筑面积__________元；

3.或其他具体费率/总额：__________。

（三）物业费的计算方式：物业费=物业管理区域建筑面积×相应费率。

（四）物业费由物业管理区域内的全体业主承担。

（五）业主应按时足额缴纳物业费。业主应于每月__________日前缴纳当月物业费。

（六）业主逾期缴纳物业费的，应按日加收相当于应缴物业费__________%的滞纳金。逾期超过__________日的，乙方有权采取停止部分或全部物业管理服务的措施，直至业主缴纳全部物业费及滞纳金为止。

（七）其他费用：

1.停车费：车辆停放实行__________（免费/收费/部分收费）管理，收费标准及