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建造师考试核心科目题库及答案解析

一、建设工程法规及相关知识（10题）

关于建设工程物权设立的说法，正确的是（）

A.不动产物权自合同成立时设立

B.动产物权自交付时设立

C.建设用地使用权自登记时设立

D.地役权自登记时设立

答案：C

解析：不动产物权（如建设用地使用权）自登记时设立，A错误；船舶、航空器等特殊动产的物权设立以登记为对抗要件，非交付即生效，B表述片面；地役权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人，D错误。

某施工企业与发包人订立了建设工程施工合同，施工企业将其中的幕墙工程分包给具备相应资质的分包单位，分包合同订立的前提是（）

A.发包人同意

B.总承包合同已生效

C.幕墙工程施工图已审查合格

D.分包单位已缴纳保证金

答案：A

解析：建筑工程总承包单位经发包人同意，可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，分包合同订立的核心前提是发包人同意。

下列关于投标保证金的说法，正确的是（）

A.投标保证金最高不得超过80万元

B.投标保证金有效期应当与投标有效期一致

C.投标保证金可以以现金形式提交

D.未中标的投标人的投标保证金应在中标通知书发出后退还

答案：B

解析：投标保证金最高不得超过项目估算价的2%（非固定80万），A错误；投标保证金形式包括现金、银行保函等，不得以现金形式直接提交，C错误；未中标的投标人保证金应在中标结果确定后5日内退还，D错误。

建设工程竣工验收应当具备的条件不包括（）

A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

B.有完整的技术档案和施工管理资料

C.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件

D.有施工单位签署的工程保修书

答案：无正确答案（原题设计有误）

解析：上述ABCD均为建设工程竣工验收的法定必备条件，题目存在设计缺陷。实际考试中此类题目不会出现，核心考点为竣工验收条件的完整性记忆。

某建设工程施工合同约定，工程价款为1000万元，预付款为200万元，进度款按每月实际完成工程量的80%支付，竣工结算时支付剩余款项。工程竣工时，承包人实际完成工程量对应的价款为1200万元，则发包人应支付的竣工结算款为（）

A.160万元

B.200万元

C.240万元

D.360万元

答案：A

解析：竣工结算款=实际总价款-预付款-已支付进度款。已支付进度款=1200×80%=960万元，故结算款=1200-200-960=160万元。

下列情形中，属于投标人相互串通投标的是（）

A.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制

B.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜

C.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人

D.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标

答案：D

解析：ABC属于视为串通投标的情形，D为法定串通投标行为，核心区别在于“主动约定”与“客观关联”的界定。

建设工程质量保修书的提交时间为（）

A.竣工验收合格后

B.竣工验收时

C.提交竣工验收报告时

D.工程完工时

答案：C

解析：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

某施工企业的项目经理甲，在项目施工过程中，擅自将施工现场的脚手架出租给他人使用，造成安全事故。该责任应由（）承担。

A.项目经理甲

B.施工企业

C.脚手架承租人

D.施工企业和项目经理甲连带

答案：B

解析：项目经理的行为属于职务行为，其在执行职务过程中造成的损失，由施工企业承担赔偿责任。施工企业可根据内部规章制度向项目经理追责，但对外责任主体为企业。

关于建设用地使用权出让的说法，正确的是（）

A.建设用地使用权出让合同应当采用书面形式

B.建设用地使用权出让最高年限由省级人民政府确定

C.建设用地使用权出让金应当一次性支付

D.建设用地使用权出让合同自登记时生效

答案：A

解析：建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，B错误；出让金可分期支付，C错误；出让合同自成立时生效，登记是物权设立的要件，D错误。

下列法律责任中，属于行政处罚的是（）

A.返还财产

B.没收违法所得

C.消除危险

D.赔偿损失

答案：B

解析：ACD属于民事责任承担方式，行政处罚包括警告、罚款、没收违法所得、责令停业等。

二、建设工程项目管理（10题）

项目管理的核心任务是（）

A.目标控制

B.进度控制

C.质量控制

D.成本控制

答案：A

解析：项目管理的核心任务是项目的目标控制，包括进度、质量、成本等多方面目标的综合控制。

某建设工程项目采用施工总承包管理模式