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2025年房产中介服务合同合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（中介服务提供方）：[中介机构名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

第二条委托事项

甲方委托乙方提供以下房产中介服务：

（一）甲方委托乙方为其位于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的房产（房产证号：[房产证号]，面积：[面积]平方米，户型：[户型]，其他：[其他描述]）（以下简称“委托房产”）寻找[购买方/承租方]。

（二）具体服务内容包括但不限于：发布委托房产信息、推荐潜在客户、安排带看、协助甲方与潜在客户进行初步接洽、协助甲方与潜在客户进行价格及交易条件谈判、协助甲方草拟、审核[买卖/租赁]合同相关条款、协助甲方办理[过户/入住]相关手续等。

（三）若甲方同时委托乙方提供其他中介服务，具体内容为：[详细列出其他服务内容]。

第三条服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，或至甲方委托的房产中介服务事项完成之日止，以较晚者为准。

第四条服务费用及支付方式

（一）服务费标准：甲方同意向乙方支付中介服务费。该费用采用[固定费用/按成交金额百分比]方式计算，具体费率为[百分比/具体金额]。

（二）支付时间：甲方应在以下时间节点向乙方支付中介服务费：

1.甲方与[购买方/承租方]就委托房产达成交易意向后[具体天数]日内，支付中介服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；

2.甲方与[购买方/承租方]正式签订[买卖/租赁]合同后[具体天数]日内，支付中介服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；

3.委托房产完成[过户/入住]手续后[具体天数]日内，支付中介服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。

（三）税费承担：与中介服务费相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由[甲方/乙方/双方另行约定]承担。

（四）支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

乙方变更收款账户应提前书面通知甲方，否则甲方有权拒绝支付。

第五条甲方的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，监督乙方服务过程，对乙方提供的服务提出意见和建议。

（二）甲方有义务向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料和信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产交易历史、委托房产的实物状况、装修情况、附属设施、是否存在产权纠纷或限制等情况。

（三）甲方有义务配合乙方开展带看、谈判等工作，并根据实际情况对乙方提出的合理建议给予考虑。

（四）甲方应在约定的期限内及时足额支付中介服务费及其他应付款项。

（五）甲方应对其提供的资料和信息的真实性负责，因甲方提供虚假资料或信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（六）甲方应遵守国家及地方的有关法律法规，合法合规进行房产交易。

第六条乙方的权利与义务

（一）乙方有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。

（二）乙方应具备开展房产中介业务的相应资质，并拥有合法的执业资格。

（三）乙方应按照本合同约定的服务范围和内容，勤勉、尽责地为甲方提供专业服务，维护甲方的合法权益。

（四）乙方应如实向甲方及潜在客户披露委托房产的重要信息，不得隐瞒或作虚假陈述。

（五）乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（六）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并对其保密。

（七）乙方应积极促成甲方与潜在客户之间的交易，并在交易过程中提供必要的协助和指导。

（八）乙方不得同时接受与甲方利益冲突的第三方委托，不得利用职务之便损害甲方利益。

第七条保密条款

（一）甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、房源信息、价格策略、经营信息等）以及甲方提供的个人信息，均负有保密义务。

（二）本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。

（三）任何一方违反本保密义务，应向对方支付违约金人民币[金额]元，若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第八条违约责任

（一）甲方未按本合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，