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房地产买卖合同（双方签署版）

甲方（卖方）：_________身份证号码：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

乙方（买方）：_________身份证号码：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的位于___________省___________市___________区___________街道___________路___________号___________栋___________单元___________室（建筑面积/使用面积：_________平方米，套内面积：_________平方米，不动产权证号/房产证号：_________）的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房地产的土地性质为___________，土地使用权年限自___________至___________。该房地产现有附属设施包括：_________（如：车位、车库、储藏室等），是否随主房一并转让：_________。该房地产是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制：_________，如有，具体情况及处理方式：_________。

第二条交易价格

该房地产的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________。该价格包含但不限于房屋价款、附属设施价款（如有）以及甲乙双方协商确定的税费承担方式。乙方应承担的税费包括但不限于：_________；甲方应承担的税费包括但不限于：_________。

第三条付款方式

乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

1.本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金/预付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________，该定金/预付款在后续付款中抵作购房款或作为乙方违约时甲方的违约金。

2.自该房地产权利转移登记手续办理完毕之日起_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________。

3.乙方通过银行贷款方式支付购房款，贷款金额预计为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________，贷款银行：_________。贷款审批通过后_______日内，乙方向甲方支付首付款（如上未足额支付，则补足），剩余贷款款项预计在房屋交付时或该房地产权利转移登记手续办理完毕后_______日内由贷款银行直接支付至甲方指定账户。

4.除上述款项外，剩余尾款/差价款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________，将在房屋正式交付乙方使用并经验收合格后_______日内支付。该款项按___________（如：房屋评估价、网签备案价等）结算，具体结算方式为：_________。

5.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

乙方应将款项直接支付至上述账户。

第四条房屋交付

1.甲方应于_______年_______月_______日前，将该房地产按照___________（如：现状、装修交付等）状态交付给乙方使用。交付时，该房地产应具备办理转移登记的条件。

2.交付地点：_________。

3.甲方应向乙方提供该房地产的水、电、燃气、物业费等费用的结算清单，乙方应结清自___________年_______月_______日起至交付之日止的费用。

4.双方应签署《房屋交接单》作为房屋交付完成的凭证。交接单应列明房屋状况、附属设施、费用结清情况等。

第五条房屋所有权转移登记

1.甲乙双方应共同配合，自本合同生效之日起_______日内或房屋交付之日起_______日内，向___________（不动产登记中心名称）申请办理该房地产的买卖转移登记手续。

2.办理转移登记所需的相关费用（除双方约定由对方承担的税费外）由___________（甲方/乙方）承担。

3.该房地产的《不动产权证书》（或《房地产权证》）办理完毕后，应交由乙方（