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项目竣工验收发言报告

各位领导、参建单位代表、工程技术同仁：

今天，我们齐聚于此，共同见证XX项目的竣工验收。作为区域内重点民生工程，自2021年3月正式开工以来，项目历经28个月的建设周期，克服了疫情防控、极端天气、材料价格波动等多重挑战，于2023年7月完成全部合同约定内容，经各方预验收整改后，现具备正式验收条件。以下，我从工程建设概况、各参建单位履职情况、工程质量综合评价、遗留问题整改情况及后续工作建议五个方面作详细汇报。

一、工程建设概况

本项目位于XX市XX区XX路与XX街交汇处，总用地面积8.6万平方米，总建筑面积19.2万平方米，其中地上建筑面积14.5万平方米（含住宅12栋、配套商业2栋、幼儿园1所），地下建筑面积4.7万平方米（含人防工程1.2万平方米、机动车位980个）。项目定位为“绿色三星+智慧社区”示范项目，涵盖建筑节能、可再生能源应用、智能安防、社区服务中心等12项专项工程，总投资8.2亿元。

关键建设节点方面：2021年3月完成桩基施工，2021年11月实现主体结构全面封顶，2022年6月完成幕墙及外保温工程，2022年12月完成水电气热市政接入，2023年3月启动分户验收，2023年6月完成消防、人防、规划等专项验收。项目建设过程中，严格执行“四控三管一协调”管理要求，通过BIM技术应用实现全周期协同，累计优化设计变更37项，缩短工期45天；采用装配式混凝土结构，预制率达35%，减少现场湿作业量28%；安装光伏一体化屋顶3000平方米，年发电量约45万度，可满足社区公共区域30%的用电需求。

二、各参建单位履职情况

项目能顺利推进，得益于各单位的密切配合与专业担当：

建设单位作为总协调方，建立“周例会+专项调度+线上平台”管理机制，累计召开工程例会128次，协调解决管线迁移、交叉施工等问题213项；统筹疫情防控与生产，投入专项防疫资金180万元，实现零感染、零停工；严格资金监管，按合同节点支付工程进度款，保障材料供应与工人权益。

设计单位团队驻场服务22个月，针对南方地区多雨特性，优化屋面排水坡度至3%（原设计2%），增加侧排雨水口24个；结合社区老龄化需求，调整无障碍通道宽度至1.2米（规范1.0米），增设电梯一键呼叫装置；在幼儿园设计中，将普通玻璃更换为夹胶安全玻璃，提升儿童活动区防护等级。

勘察单位完成地质钻孔126个，揭露场地内存在3处浅层溶洞，提出“注浆填充+强夯加固”处理方案，经检测承载力达280kPa（设计要求250kPa），确保地基稳定性；提供地下水文监测数据420组，为深基坑支护（最深9.5米）设计提供关键依据。

施工单位组建“党员先锋队+青年技术组”攻坚团队，在大跨度钢结构连廊施工中，采用“地面拼装+整体提升”工艺，误差控制在5mm内（规范允许10mm）；针对铝合金外窗渗漏风险，推行“三性试验+淋水测试”双验证，累计测试2300樘，整改合格率100%；现场设置“质量样板区”，涵盖砌筑、抹灰、防水等8类工序，通过“样板引路”减少返工损失约120万元。

监理单位配备12人专业团队，实行“24小时轮班+关键工序旁站”制度，累计签发监理通知单176份，整改闭合率100%；对混凝土浇筑实施“双控”管理（试块制作+现场回弹），抽查混凝土试块1200组，抗压强度合格率100%；监督材料进场验收，拒绝不合格钢筋3批次（约15吨）、保温板2批次（约800平方米）。

检测单位完成主体结构检测（包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板厚度）1200点，合格率99.2%（规范90%）；进行室内环境检测（甲醛、苯、TVOC）56户，全部符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》；开展消防设施联动测试21次，联动响应时间均小于30秒（规范60秒）。

三、工程质量综合评价

经各方联合验收，项目质量总体符合设计文件及国家、地方规范要求，主要表现为：

1.实体质量可靠：主体结构经第三方检测，混凝土强度推定值均≥设计强度等级（C30~C50），钢筋保护层厚度合格率98.7%；填充墙砌筑灰缝饱满度≥90%，无通缝、假缝；外墙面砖粘结强度拉拔试验合格率100%，无空鼓、脱落；卫生间防水采用“两道防水+24小时闭水试验”，闭水高度30mm，持续时间48小时，无渗漏记录。

2.功能测试达标：消防系统经联动测试，火灾报警响应时间≤5秒，自动喷水灭火系统启动压力0.35MPa（设计0.30MPa），防火卷帘下降速度1.2m/min（规范1.0~3.5m/min）；供配电系统完成10kV高压柜试验、变压器空载试运行，电压偏差≤±5%；给水系统水压试验压力1.0MPa（设计0.8MPa），稳压30分钟无压降；智能化系统实现“刷脸+刷卡+密码”三模式门禁、车辆识别