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房地产租赁合同范本（精简版）

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋用途为_________（如居住、办公、商业经营等），乙方承诺按照该用途使用该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方指定收款账户为：开户行_________，账户名_________，账号_________。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，以及赔偿因乙方过错造成的该房屋及其附属设施、设备的损坏。

4.3租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（或经维修后恢复原状，合理损耗除外）且乙方无任何欠费或违约行为的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及其附属设施、设备进行检查，并签署《房屋交接确认书》。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接确认书》所示状态（除自然损耗外）返还给甲方。返还时，双方应再次进行检查，并签署《房屋交接确认书》。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对该房屋拥有合法出租权，并承担相应的税费。

（2）按照合同约定按时交付该房屋，并保证该房屋在租赁期内具备基本的居住/使用条件。

（3）非因乙方原因导致的房屋主体结构损坏，甲方应负责维修。

（4）有权按照合同约定收取租金和押金。

（5）监督乙方合理使用该房屋，遵守小区管理规定。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定享有对该房屋的租赁使用权。

（2）按照合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（如水费、电费、燃气费、物业管理费等）。

（3）爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或用途。因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

（4）遵守国家和地方有关法律法规及小区管理规定，不得存放危险物品或进行违法活动，不得干扰邻里。

（5）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给第三方。

（6）租赁期内，对该房屋及其附属设施、设备的保管、维修、维护等事宜由乙方负责。

（7）租赁期满或合同解除后，按时返还该房屋。

第七条违约责任

7.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

7.2若甲方提供的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改。整改期超过_________日仍未整改好的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

7.3若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付