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防水工程建设合同范本及注意事项

——资深工程人必备指南

在建筑工程领域，防水工程的质量直接关系到建筑物的使用寿命、使用功能以及业主的财产安全。一份权责清晰、条款严谨的防水工程建设合同，是保障工程质量、规范甲乙双方行为、减少后期纠纷的基石。本文将提供一份相对通用的防水工程建设合同范本，并结合实践经验，阐述签订及履行此类合同时应特别注意的关键事项，力求为业界同仁提供具有实操价值的参考。

防水工程建设合同范本

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体地点]

发包方（甲方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质等级：[乙方防水施工资质等级]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

鉴于：

1.甲方就[工程名称]项目（以下简称“本工程”）的防水工程通过[招标/议标/直接委托]方式确定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承接本防水工程所需的相应资质和施工能力。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程防水施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[例如：XX小区地下室及屋面防水工程]

1.2工程地点：[详细地址]

1.3防水施工范围及内容：

（1）具体部位：[例如：地下室底板、侧墙、顶板；屋面；卫生间；厨房；阳台；外墙等，请详细列明]

（2）防水做法及材料：[例如：地下室底板采用XX品牌XX型号SBS改性沥青防水卷材（厚度XXmm），两道设防；屋面采用XX品牌XX型号聚氨酯防水涂料（厚度XXmm）+XX品牌XX型号耐根穿刺防水卷材（厚度XXmm）]

（3）具体工程量详见附件一《防水工程工程量清单及报价表》（如有）。

1.4工程量确认方式：[例如：按施工图纸及现场实际完成并经甲方确认的合格工程量为准；或按固定总价包干]

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如为招标工程）

（3）投标文件及其附件（如为招标工程）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家或行业标准合同范本中的通用条款）

（6）施工图纸及设计变更

（7）工程量清单及报价单

（8）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如有）-投标文件（如有）-专用合同条款-通用合同条款-施工图纸及设计变更-工程量清单及报价单-其他文件。

第三条合同价款

3.1本合同总价款（含税）暂定为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.2价款构成：详见附件一《防水工程工程量清单及报价表》。

3.3本合同价款为[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]。

（1）如为固定总价合同，除本合同约定的变更调整外，合同总价不作调整。

（2）如为固定单价合同，工程量按本合同第一条第1.4款确认，单价按附件一约定执行。

（3）如为可调价格合同，调价范围、方式和基准按双方另行约定。

3.4风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动是否在风险范围内，超出范围如何调整]。

第四条工期

4.1本工程计划开工日期：[年月日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

4.2计划竣工日期：[年月日]。

4.3工期总日历天数：[天数]天。

4.4因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准及设计文件的要求，并确保一次性验收合格。

5.2材料质量要求：乙方应确保所使用的防水材料符合国家或行业质量标准，并提供产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件。主要材料进场前须经甲方及监理（如有）查验确认，必要时进行抽样送检，合格后方可使用。严禁使用不合格材料或假冒伪劣产品。

5.3施工质量控制：乙方应严格按照施工图纸、国家现行施工规范及本合同约定的质量标准组织施工，建立健全质量保证体系，确保施工质量。

5.4验收：

（1）分项工程验收：每个分项工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[天数]个工作日内组织验收。

（2）竣工验