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拍卖合同（艺术品房地产专用）

合同编号：[合同编号]

甲方（委托人/卖方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（拍卖人）：

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

拍卖经营许可证号：[编号]

拍卖师：[姓名]（执业证号：[编号]）

丙方（竞买人/买方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

鉴于：

甲方拟将其合法拥有或有权处分的标的物进行拍卖；

乙方依法设立并取得拍卖经营资格，同意接受甲方的委托并组织拍卖活动；

丙方愿意参与本次拍卖活动。

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就标的物拍卖事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条标的物信息

1.1本次拍卖标的物为：[详细描述标的物，包括但不限于名称、规格、型号、数量、权属状况、存放地点、瑕疵情况等。对于艺术品，应包含艺术家、创作年代、材质、尺寸、形式、来源、已知瑕疵、评估/鉴定情况等；对于房地产，应包含完整法律地址、土地使用权性质与年限、建筑面积、结构类型、层数、户型、装修状况、权属状况、周边环境等]。

1.2标的物现状：标的物以现状（包括但不限于物理状况、权属状态等）进行拍卖，甲方已就标的物现状向乙方作了充分披露，并保证其提供的所有有关标的物的情况真实、准确、完整。甲方承诺对其提供的标的物瑕疵（包括已知和未知瑕疵）承担全部责任。

1.3标的物展示与查验：乙方应于[日期]至[日期]期间，在[地点]对标的物进行展示，展示时间为每日[时间]至[时间]。丙方应在展示期内对标的物进行充分查验，了解标的物状况。因标的物自身特性或瑕疵可能带来的风险，由丙方自行承担。

第二条拍卖方式与时间地点

2.1本次拍卖采用公开[有/无]底价[增价/减价]拍卖方式。

2.2拍卖会（或线上拍卖平台）举行时间为：[日期][时间]。

2.3拍卖会（或线上拍卖平台）举行地点（或网址）：[地点/网址]。

第三条拍卖过程与竞价规则

3.1竞买人参与竞价的资格要求：竞买人需缴纳人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为保证金，并将其汇入乙方指定账户（账号：[账号]，开户行：[开户行]，户名：[户名]）。保证金在拍卖活动结束后，若丙方竞得标的物，该保证金将抵作部分或全部拍卖价款；若丙方未竞得标的物或竞得后悔约，该保证金不予退还。若丙方竞得标的物后未按本合同约定支付拍卖价款，乙方有权从保证金中优先扣除相应款项，不足部分仍有权向丙方追偿。

3.2竞价规则：采用[举手/报价器/其他方式]竞价，起拍价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）整。每次加价幅度为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）整。拍卖师落槌并宣布“成拍”时，竞拍报价最高者（且不低于保留价，如有）为买受人。若发生最高竞拍价相同情况，则优先顺序为：[优先顺序规则，如先到者优先/加价多者优先等]。

3.3竞价时间：自拍卖师宣布开始竞价起，至拍卖师落槌宣布“成拍”或宣布“流拍”时止。

第四条成交与价金支付

4.1本合同第三条规定的拍卖成交标志为：拍卖师落槌并宣布“成拍”。

4.2买受人（丙方）应在拍卖师宣布“成拍”后[时间，如：当场/三/五]小时内，以人民币[金额]元（大写：[大写金额]）整的价格向乙方支付全部拍卖价款（含佣金，如无特别说明）。支付方式为：[银行转账/现金/其他方式]。

4.3买受人未能在本合同第四条第二款规定的时间内足额支付全部拍卖价款的，视为悔约。乙方有权没收其已缴纳的保证金，并保留就买受人违约行为追究其违约责任的权利。买受人悔约给甲方或乙方造成损失的，买受人应予以赔偿。

第五条佣金

5.1甲方同意向乙方支付拍卖佣金。佣金比例为拍卖成交价（含增值税，如适用）的[百分比]%。佣金计算方式为：拍卖成交价×佣金比例。

5.2佣金由[甲方/买受人]在支付拍卖价款时一并支付给乙方。

5.3乙方收取佣金后，应向甲方开具合法有效的发票。

第六条标的物转移与交收

6.1标的物所有权自拍卖师落槌宣布“成拍”之日起转移给买受人（丙方）。

6.2标的物交付：

（1）对于艺术品：乙方应在收到买受人全额拍卖价款后[时间]日内，将标的物交付给买受人或其指定的承运人。交付地点为[地点]。标的物在交付给买受人或其指定承运人之前，由乙方负责保管，保管期间的风险由乙方承担。买受人应自行负责标的物的包装、运输及保险事宜。所有相关费用（包括但不限于运输费、保险费）由买受人承担。

（2）对于房地产：甲方应在买受人付清全部拍卖价款后[时间]日内，将标的物的钥匙、门禁卡及其