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房地产销售合同（甲方乙方）

甲方（卖方）：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]

通讯地址：[填写详细通讯地址]

联系电话：[填写有效联系电话]

邮政编码：[填写邮政编码]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]

通讯地址：[填写详细通讯地址]

联系电话：[填写有效联系电话]

邮政编码：[填写邮政编码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，订立本合同。

第一条房地产基本状况

甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][小区名称][栋号][单元号][室/厅]的[房屋类型，如：普通住宅/公寓/别墅/商铺]（以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋建筑面积为[填写具体数字]平方米，套内建筑面积为[填写具体数字]平方米（以最终不动产登记簿记载为准），土地使用权性质为[住宅/商业等]，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

该房屋规划用途为[居住/商业等]，土地使用权证号为：[填写证号]，房屋所有权证号为：[填写证号或注明无证及原因]。

第二条房屋权属状况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权（或处分权），该房屋不存在任何抵押、查封、产权争议或其他权利限制。甲方应在乙方付清全部房款后[填写天数]日内，配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。如因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第三条销售价格

该房屋总价款为人民币[填写大写金额]元整（小写：[填写小写金额]元）。该价格包含但不限于房屋本身价值，以及[如包含：契税、维修基金等，请列明]。

乙方应按以下方式支付房款：

1.首付款：乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付首付款人民币[填写大写金额]元整（小写：[填写小写金额]元），支付方式为[现金/银行转账]。

2.余款：乙方应于[描述具体条件或时间点，如：房屋交付之日/办理按揭贷款发放之日]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写大写金额]元整（小写：[填写小写金额]元）。

甲方指定收款账户如下：

开户行：[填写开户银行名称]

户名：[填写账户名称]

账号：[填写银行账号]

第四条付款方式及违约责任

1.乙方应按照本合同第三条约定的付款时间和金额足额支付房款。每期款项支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

2.如乙方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的[填写百分比，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[填写百分比，如20%]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，甲方已收取的款项应予双倍返还，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的[填写百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[填写百分比，如20%]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋交付

1.甲方应于[填写具体年月日]前，按照本合同约定的房屋状况将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应达到国家及地方现行的验收合格标准，并取得合法的销售许可证或具备交付条件（如满足过户条件）。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及[列明：水、电、燃气、暖气等]相关账单及过户所需的其他文件资料。

3.乙方接收房屋时，应检查房屋状况，并在《房屋交接单》上签字确认。如房屋存在交付时未告知的质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或相应减少房款。

第六条房屋质量与保修

1.该房屋的质量应符合《中华人民共和国建设工程质量管理条例》及国家、地方现行的相关工程建设质量验收标准。

2.甲方承诺对该房屋自乙方接收之日起[填写年限]年内承担保修责任（地基基础和主体结构为设计使用年限内）。保修范围及具体内容参照国家相关规定执行。保修期内，如房屋或设施出现非乙方使用不当造成的质量问题，甲方应在收到乙方通知后[填写天数]日内予以维修，维修费用由甲方承担。

3.甲方应在保修期届满前，向乙方提供《房屋质量保修书》。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利义务：

1.保证其对出售房屋拥有合法权利，并承担因房屋权利问题引起的一切法律责任。

2.按时、按质交付房屋，并配合乙方办理过户登记。

3.承担房屋交付前的物业管理费、水电燃气等费用。

4.按照本合同约定履行保修义务。

（二）