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离婚后房产归属争议解析

引言

婚姻关系的解除往往伴随财产分割的复杂问题，而房产作为家庭核心资产，其归属争议长期占据离婚纠纷的“高发地带”。从现实案例看，房产价值高、形式多样（如婚前购买、婚后共同还贷、父母出资等）、涉及法律规则交叉（物权法与婚姻家庭法），导致争议解决难度大。本文将围绕离婚后房产归属的法律基础、常见情形认定、争议成因及解决路径展开系统解析，为理解此类纠纷提供清晰框架。

一、离婚后房产归属的核心法律基础

要解决房产归属争议，首先需明确夫妻财产制的基本框架。我国实行“法定财产制为主、约定财产制优先”的规则，即若无特别约定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产原则上为共同财产；若有书面财产