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扫描购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、欠费等权利限制或其他纠纷，能够依法办理过户手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应于____年____月____日前将该房屋成交价格的全额支付给甲方。支付方式为：

（1）乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定银行账户，账号为__________________，开户行名称为__________________，户名为__________________。

（2）甲方应向乙方提供相应的收款凭证，乙方收到款项后应向甲方出具收款收据。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同进行房屋验收，并签署《房屋交接单》。

2、乙方应于____年____月____日前向相关部门申请办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件及配合签字盖章。如因甲方原因导致过户手续延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金。

3、过户手续办理完成后，该房屋的所有权及使用权归乙方所有，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的出售权，并保证该房屋在合同签订时不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时的状态与合同约定的状态一致。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需文件及配合签字盖章。

4、甲方应保证该房屋在交付给乙方使用前，已结清所有物业费、水电费、燃气费、暖气费等应由甲方承担的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间及金额将房屋成交价格支付给甲方。

2、乙方应按照合同约定的时间接收该房屋，并妥善保管使用。

3、乙方应自行承担办理房屋过户手续的费用，包括但不限于税费、评估费、登记费等。

4、乙方应按照相关规定对该房屋进行使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的两倍。

2、若甲方未按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未交付房屋，乙方有权解除合同。

3、若乙方未按照合同约定的时间及金额支付房屋成交价格，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付房屋成交价格，甲方有权解除合同。

4、因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失，包括但不限于房屋成交价格的20%作为违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：