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2025年价格评估师考试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.在价格评估中，用于确定评估基准日的市场价格指数是（C）。

A.生产者价格指数

B.购买者价格指数

C.现行市价指数

D.成本价格指数

2.评估某项资产时，采用重置成本法的主要原因是（A）。

A.资产已不存在或无法取得

B.资产市场活跃

C.资产具有独特性

D.资产处于闲置状态

3.在评估无形资产时，通常不考虑的因素是（D）。

A.资产的预期收益

B.资产的剩余经济寿命

C.资产的维护成本

D.资产的生产规模

4.评估某房地产时，采用收益法的主要依据是（B）。

A.房地产的地理位置

B.房地产的预期收益

C.房地产的建造成本

D.房地产的市场供求关系

5.在评估企业价值时，通常不考虑的因素是（C）。

A.企业的盈利能力

B.企业的市场地位

C.企业的员工数量

D.企业的品牌价值

6.评估某项资产时，采用市场法的主要原因是（A）。

A.存在活跃的市场

B.资产具有独特性

C.资产已不存在

D.资产处于闲置状态

7.在评估无形资产时，通常不考虑的因素是（D）。

A.资产的预期收益

B.资产的剩余经济寿命

C.资产的维护成本

D.资产的生产规模

8.评估某房地产时，采用成本法的主要依据是（C）。

A.房地产的地理位置

B.房地产的预期收益

C.房地产的建造成本

D.房地产的市场供求关系

9.在评估企业价值时，通常不考虑的因素是（B）。

A.企业的盈利能力

B.企业的员工数量

C.企业的品牌价值

D.企业的市场地位

10.评估某项资产时，采用收益法的主要原因是（A）。

A.资产的预期收益

B.资产的市场供求关系

C.资产的建造成本

D.资产的地理位置

答案：1.C2.A3.D4.B5.C6.A7.D8.C9.B10.A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.价格评估的基本方法包括（A,B,C）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.趋势法

2.评估无形资产时，需要考虑的因素有（A,B,C）。

A.资产的预期收益

B.资产的剩余经济寿命

C.资产的维护成本

D.资产的生产规模

3.评估房地产时，采用收益法的主要依据有（A,B,C）。

A.房地产的预期收益

B.房地产的地理位置

C.房地产的市场供求关系

D.房地产的建造成本

4.评估企业价值时，需要考虑的因素有（A,B,C,D）。

A.企业的盈利能力

B.企业的市场地位

C.企业的品牌价值

D.企业的员工数量

5.评估某项资产时，采用市场法的主要原因是（A,B,C）。

A.存在活跃的市场

B.资产的市场供求关系

C.资产具有可比性

D.资产处于闲置状态

6.评估无形资产时，通常不考虑的因素是（C,D）。

A.资产的预期收益

B.资产的剩余经济寿命

C.资产的生产规模

D.资产的维护成本

7.评估某房地产时，采用成本法的主要依据是（B,C,D）。

A.房地产的地理位置

B.房地产的建造成本

C.房地产的预期收益

D.房地产的市场供求关系

8.在评估企业价值时，通常不考虑的因素是（B,D）。

A.企业的盈利能力

B.企业的员工数量

C.企业的品牌价值

D.企业的市场地位

9.评估某项资产时，采用收益法的主要原因是（A,B,C）。

A.资产的预期收益

B.资产的市场供求关系

C.资产的地理位置

D.资产的建造成本

10.评估某房地产时，采用市场法的主要依据是（A,B,C）。

A.房地产的地理位置

B.房地产的预期收益

C.房地产的市场供求关系

D.房地产的建造成本

答案：1.ABC2.ABC3.ABC4.ABCD5.ABC6.CD7.BCD8.BD9.ABC10.ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.价格评估是一种客观公正的活动。（正确）

2.评估基准日是价格评估的重要依据。（正确）

3.重置成本法适用于所有类型的资产评估。（错误）

4.收益法适用于所有类型的资产评估。（错误）

5.市场法适用于所有类型的资产评估。（错误）

6.无形资产评估不考虑资产的维护成本。（错误）

7.房地产评估不考虑资产的地理位置。（错误）

8.企业价值评估不考虑企业的员工数量。（错误）

9.资产评估不考虑资产的市场供求关系。（错误）

10.价格评估不考虑评估基准日。（错误）

答案：1.正确2.正确3.错误4.错误5.错误6.错误7.错误8.错误9.错误10.错误

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述价格评估的基