广州租房协议合同范本.docxVIP

广州租房协议合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州市XX房地产发展有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：请甲方在签署合同时提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

地址：广州市XX区XX路XX号XX室

法定代表人/负责人：李四

联系方式：请乙方在签署合同时提供

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有广州市XX区XX路XX号XX室（以下简称“租赁物”）的独立产权，并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意承租甲方所拥有的租赁物。为确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。本合同规定了甲乙双方在租赁期间的权利、义务、价格、支付条件、履行期限等相关条款，旨在明确双方在租赁过程中的责任与权益，确保租赁行为的合法性、合规性。

双方基于以下背景或前提条件达成合作：

一、甲方具备出租租赁物的合法权利，租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。

二、乙方具备承租租赁物的合法资格，乙方将按照合同约定用途合理使用租赁物，并按时支付租金。

三、甲乙双方在签订本合同时，已充分了解对方的资质、信誉及租赁物的实际情况，双方自愿签订本合同。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

特此说明，以下为广州租房协议合同范本的具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁广州市XX区XX路XX号XX室（以下简称“租赁物”）过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，保障双方合法权益。合同范围包括租赁物的使用、租金支付、租赁期限、维修保养、违约责任等具体内容。

第二条定义

1.“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的广州市XX区XX路XX号XX室。

2.“租金”：指甲方因出租租赁物而向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”：指甲乙双方约定的租赁物使用期限。

4.“维修保养”：指甲乙双方在租赁期间对租赁物进行维修和保养的行为。

5.“违约”：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方拥有出租租赁物的合法权利，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的期限内将租赁物按约定状态交付给乙方使用。

（3）甲方应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

（4）甲方有权按照本合同约定的租金标准和支付方式收取租金。

（5）甲方在租赁期满后，有权收回租赁物并要求乙方按照约定恢复原状。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁物，并按照约定用途合理使用。

（2）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。

（3）乙方应合理维护租赁物，并承担日常保养责任。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

（4）乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分。

（5）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物恢复原状并交还给甲方。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

（7）乙方在租赁期间，应承担因使用租赁物而产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲乙双方约定，租赁物的租金为人民币XX元/月（大写：XX元整），租金每半年支付一次，每次支付XX个月租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付给甲方，若遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

4.租金调整：在租赁期限内，若甲方因政策调整或市场变化需要调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可进行租金调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.若乙方需续租，应在租赁期满前一个月内通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.关键时间节点：乙方支付租金的日期、甲方交付租赁物的日期、租赁期满日期等均为本合同的关键时间节点。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应交付租金的10%。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%每天。

3.若乙方违反合同约定，将租赁物用于非法用途或转租、转让、处分租赁物，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

4.若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，乙方应承担修