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建筑工程质量验收规范培训资料

引言：质量验收的基石与使命

建筑工程质量验收，是确保工程建设成果符合设计要求、技术标准和使用功能的关键环节，是保障人民生命财产安全、维护社会公共利益的重要屏障。它不仅关系到工程的使用寿命和投资效益，更直接体现了工程建设的管理水平与社会责任。本培训资料旨在系统梳理建筑工程质量验收的核心规范、流程与要点，帮助相关从业人员深化理解、规范操作，共同构筑建筑工程的质量长城。

一、建筑工程质量验收的基本规定与原则

1.1验收的核心宗旨

建筑工程质量验收的根本目的在于通过科学、规范的程序和方法，对工程的各个施工阶段及最终成果进行检验，确认其是否达到规定的质量标准。这一过程强调“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，将质量控制的重心前移，注重施工过程的动态管理。

1.2验收的基本要求

验收工作必须坚持公平、公正、科学、严谨的原则。参与验收的各方人员应具备相应的专业资格和职业道德，严格遵守国家现行的法律法规、技术标准及设计文件。验收应以书面形式记录，并形成完整、可追溯的验收资料。

1.3责任主体与职责划分

明确各参与方在质量验收中的责任是确保验收工作有效性的前提。建设单位对工程质量负总责，组织设计、施工、监理等单位进行验收；勘察、设计单位对其勘察、设计成果的质量负责，并参与相关环节的验收；施工单位对工程施工质量直接负责，应确保施工过程符合规范要求，并提交完整的自检报告；监理单位受建设单位委托，对施工质量实施监理，并参与验收工作，提出监理意见。

1.4验收的程序与组织

工程质量验收应按照检验批、分项工程、分部工程（子分部工程）、单位工程（子单位工程）的顺序依次进行。上一层次验收不合格，不得进行下一层次的验收。验收工作应有明确的组织形式和验收人员，并有详细的验收记录和签署手续。

1.5验收依据

建筑工程质量验收的依据主要包括：国家现行有关工程施工质量验收规范和标准；工程勘察、设计文件；施工承包合同；经批准的施工组织设计、施工方案及变更洽商记录等。

二、建筑工程质量验收的划分

科学合理地划分验收单元是确保验收工作有序、高效进行的基础。

2.1单位工程的划分

单位工程应按独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物划分。对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

2.2分部工程的划分

分部工程应按专业性质、工程部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。例如，建筑工程可划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等分部工程。

2.3分项工程的划分

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。例如，混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构等分项工程。

2.4检验批的划分

检验批是工程验收的最小单元，应根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。检验批的划分应有利于质量控制和验收，确保其代表性和完整性。

三、检验批质量验收

检验批是工程质量验收的基础，其质量合格是后续各层次验收的前提。

3.1检验批合格条件

检验批的合格与否，取决于其主控项目和一般项目的检验结果，以及完整的质量验收记录。

3.1.1主控项目

主控项目是指建筑工程中对安全、节能、环境保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目。主控项目的验收必须全部符合规范规定的要求，不允许有不符合项，更不允许降低标准。

3.1.2一般项目

一般项目是指除主控项目以外的检验项目。一般项目的验收允许有一定的偏差，但偏差值应在规范规定的范围内，且偏差点的数量不宜过多，满足规范规定的合格判定条件。

3.1.3验收记录

检验批验收应有完整的施工操作依据、质量检查记录。

3.2检验批验收程序与组织

检验批由专业监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。施工单位应对检验批的质量进行自检，合格后报请监理单位（或建设单位）验收。验收时，应对主控项目和一般项目进行抽样检验，并核查相关资料。

四、分项工程、分部工程质量验收

4.1分项工程质量验收

分项工程质量验收合格应符合下列规定：

1.所含检验批的质量均应验收合格。

2.所含检验批的质量验收记录应完整。

分项工程由专业监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。

4.2分部工程（子分部工程）质量验收

分部工程（子分部工程）质量验收合格应符合下列规定：

1.所含分项工程的质量均应验收合格。

2.质量控制资料应完整。

3.有关安全、节能、