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2025年事业单位工勤技能-四川-四川不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在进行不动产测绘时，下列哪项属于地籍图的基本比例尺？

A.1:10000

B.1:5000

C.1:2000

D.1:500

【参考答案】C

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），地籍图基本比例尺为1:500、1:1000、1:2000，其中城市建成区常用1:500，城乡结合部多采用1:2000。1:2000是四川省不动产测绘中广泛采用的标准比例尺之一，适用于大范围土地权属调查与管理。

2、下列关于不动产单元编码结构的描述，正确的是？

A.19位，由县级行政区划代码+地籍子区代码+宗地号+定着物代码组成

B.20位，包含省级代码+地块编号+房屋编号

C.18位，由市、县、乡三级编码构成

D.21位，含坐标系代码和时间戳

【参考答案】A

【解析】依据《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T37346-2019），不动产单元编码为19位，结构为“县级行政区划代码（6位）+地籍子区代码（3位）+宗地号（4位）+定着物代码（6位）”。该编码全国唯一，用于标识每一宗不动产，是信息整合与数据库建设的基础。

3、在GNSS静态测量中，下列哪种误差可通过差分方法有效削弱？

A.卫星钟差

B.接收机天线相位中心偏差

C.多路径效应

D.电离层延迟

【参考答案】D

【解析】GNSS差分技术（如RTK或静态基线解算）通过基准站与流动站同步观测，可有效消除或削弱卫星轨道误差、卫星钟差及电离层、对流层延迟等系统性误差。其中电离层延迟具有空间相关性，差分后显著减弱；而多路径效应和天线相位中心偏差属局部随机误差，差分作用有限。

4、下列哪种图件不属于不动产测绘成果的核心组成部分？

A.宗地图

B.房产分户图

C.地形图

D.不动产测绘报告

【参考答案】C

【解析】不动产测绘成果主要包括宗地图、房产分户图、界址点成果表、不动产测绘报告等，用于权属登记。地形图虽可作为底图参考，但其主要服务于工程建设与规划，不属于不动产登记法定测绘成果范畴，不具权属证明效力。

5、在房产面积测算中，以下哪项应计入套内建筑面积？

A.公共楼梯间面积

B.套内墙体面积

C.地下人防工程面积

D.物业管理用房面积

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。公共部位如楼梯间、物业用房属共有建筑面积，按比例分摊，不直接计入套内面积；人防工程若未明确用途，亦不计入可售面积。

6、下列关于界址点测量精度的说法，正确的是？

A.一类界址点点位中误差不超过±5cm

B.二类界址点中误差为±10cm

C.所有界址点均需达到±3cm精度

D.农村地区允许±15cm误差

【参考答案】A

【解析】《地籍调查规程》规定：一类界址点（如城镇重点区域、高价值土地）点位中误差≤±5cm；二类为±7.5cm；三类为±10cm。四川城镇地区普遍执行一类标准，采用全站仪或GNSSRTK施测，确保权属界线精度满足登记要求。

7、在不动产测绘中，下列哪种情况可认定为“共有宗地”？

A.多个独立产权人共同使用同一块土地

B.同一开发商开发的相邻小区

C.土地用途相同的相邻地块

D.跨行政区划的土地

【参考答案】A

【解析】共有宗地指两个或两个以上权利主体共同拥有使用权的同一地块，常见于联合建房、共有院落等情形。其特点是土地权属共担、界址统一、登记时需明确共有方式（按份或共同）。选项B、C、D不必然构成共有关系。

8、下列哪种坐标系统是四川不动产测绘中法定使用的？

A.北京54坐标系

B.西安80坐标系

C.CGCS2000国家大地坐标系

D.地方独立坐标系

【参考答案】C

【解析】自2008年起，我国全面启用CGCS2000国家大地坐标系，2018年后不动产登记强制使用该系统。四川省已全面完成坐标转换，所有新测不动产数据必须基于CGCS2000，确保全国空间数据统一与共享，原有北京54、西安80成果需转换使用。

9、在房产分层分户图中，如何表示共有墙体？

A.实线绘制并标注全部厚度

B.虚线表示

C.以中心线表示，两侧各占一半

D.不绘制墙体

【参考答案】C

【解析】根据《房产测量规范》，共有墙体以墙体中心线表示，其面积按水平投影一半计入各自套内建筑面积。该表示方法保证面积分摊公平，图示清晰。实线用于专有墙体，虚线多用于分户隔断或临时结构，不适用于承重共有墙。

10、下列哪项是不动产测绘中“地籍子区”的划分依据？

A.地形高程差异

B.行政村或社区边界

C.