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旧房改造土建合同书

甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

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鉴于甲方有旧房改造土建工程需求，乙方具备相关施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造土建工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：旧房改造土建工程

2.工程地点：______________________

3.工程内容及范围：拆除旧房原有非承重结构部分；新建[具体新建项目，如墙体、隔断等]；对房屋基础进行加固处理；对房屋外立面进行[描述外立面改造内容，如翻新、加装装饰线条等]等土建工程内容，具体以双方确认的施工图纸为准。

二、工程期限

1.本工程预计开工日期为______年____月____日，预计竣工日期为______年____月____日，总工期为______天。

2.如遇下列情况，工期相应顺延：

-因不可抗力因素致使工程无法正常施工的；

-因甲方原因导致工程变更或延误施工的；

-经甲方书面同意顺延工期的其他情况。

三、工程质量及验收标准

1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及资料后______天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。

四、合同价款及支付方式

1.本工程合同总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-合同签订后______天内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；

-工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后______天内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

-工程竣工并经甲方验收合格后______天内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

-剩余合同总价款的______%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起______年。质保期满后，如无质量问题，甲方在______天内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

3.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。

4.向乙方提供施工所需的相关资料及文件，并对资料的真实性、准确性负责。

5.协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续（如需）。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工期限组织施工，确保工程质量和安全。

3.负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

4.遵守国家及地方有关施工规范、环保要求等，文明施工，减少施工过程中对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染或其他纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。

5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

6.负责提供工程竣工资料及相关备案资料（如需）。

7.在质保期内承担工程质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。如乙方未能在接到甲方维修通知后______天内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。

六、材料设备供应

1.本工程所需的主要建筑材料及设备由______方负责采购，所采购的材料及设备应符合国家质量标准及合同约定的规格、型号等要求，并提供产品合格证明文件。乙方应在材料及设备进场前______天通知甲方，甲方有权对进场的材料及设备进行检验，如发现质量问题或不符合合同约定，乙方应负责更换。由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

2.对于乙方自行采购的辅助材料，应