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门面房出租合同书

甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.甲方出租给乙方的门面房位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.该门面房的用途为______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：______________________

银行账号：______________________

户名：______________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担门面房的水电费及其他因使用门面房而产生的费用。

2.水电费及其他费用的缴费方式及时间按照相关部门的规定执行。乙方应按时足额缴纳，否则甲方有权代为缴纳，并从押金中扣除相应费用。

六、门面房的交付与返还

1.甲方应在______年____月____日前将门面房交付给乙方。交付时，门面房应保持正常使用状态。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理门面房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

七、维修与保养

1.甲方应负责门面房主体结构的维修与保养，确保门面房的安全使用。

2.乙方应合理使用并爱护门面房及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.对于门面房及其附属设施设备的日常维修，乙方应自行承担费用。但因不可抗力或甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。

八、装修与改造

1.未经甲方书面同意，乙方不得对门面房进行装修或改造。如乙方擅自装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修或改造部分，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

九、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给他人。

2.在租赁期间，甲方有权转让该门面房，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

十、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收押金。

4.若乙方擅自改变门面房用途、擅自转租或转让门面房、擅自对门面房进行装修或改造等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

十一、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付门面房或擅自提前收回门面房，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.若乙方擅自改变门面房用途、擅自转租或转让门面房、擅自对门面房进行装修或改造等违反本合同约定的行为，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成