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企业设施管理合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方于___年_月__日签订：

甲方（委托方）：__________________________

法定代表人或授权代表：_____________

注册地址：______________________________

联系方式：_____________

乙方（服务方）：__________________________

法定代表人或授权代表：_____________

注册地址：______________________________

联系方式：_____________

（二）合同目的

甲方委托乙方提供其位于________________（以下简称“设施所在地”）的综合性设施管理服务，乙方同意接受委托并按合同约定提供服务，具体内容包括场地维护、设备运维、安全管理等。

二、服务内容与范围

（一）日常管理与维护

乙方负责设施内公共区域的日常清洁、绿化养护、照明系统管理及基础设备巡查。定期检查给排水、供电、暖通等系统运行状态，确保其正常运行。

（二）设施设备运维

涵盖电梯、消防系统、安防监控、空调系统（HVAC）的定期保养、故障排除及年度强制检测服务。乙方须建立设备档案，执行预防性维护计划并向甲方提交月度维护报告。

（三）安全管理

乙方须制定并执行安全生产管理制度，包括消防演练、应急预案、出入管控及____小时安保巡逻。对设施内安全隐患进行排查整改，履行法定的安全主体责任。

（四）能源管理

乙方负责监控设施能耗数据，提出节能优化方案并实施。确保水电计量设备正常运行，配合甲方完成能源审计工作。

三、服务标准与要求

（一）质量标准

所有服务需符合国家《物业管理条例》及相关行业标准。清洁服务须达到无积尘、无污渍标准；设备故障响应时间不超过_小时，重大故障___小时内解决。

（二）人员配置

乙方派驻现场的管理人员须持有相关职业资格证书，技术人员需具备___年以上专业经验。人员变更需提前_日书面报备甲方。

（三）报告制度

每月__日前提交服务执行报告，含设备运行数据、能耗分析、整改事项追踪及下月工作计划。发生安全事故须立即书面通报甲方。

四、合同期限与费用

（一）服务期限

本合同有效期自_年_月_日起至_年__月__日止。期满前__日双方可协商续签。

（二）服务费用

甲方按月支付乙方服务费人民币__________元（大写：________________________元整）。费用包含人工、耗材、常规维护等成本，不包含设施重大改造及设备重置费用。

（三）支付方式

甲方于次月__日前支付上月费用至乙方指定账户：

开户行：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

迟延付款按应付金额日__‰计收违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

提供设施基础技术资料及管理制度；授权进入服务区域；按约支付服务费；对乙方服务进行季度考核。

（二）乙方权利义务

按约定配备专业人员及设备；建立独立安全质量管理体系；为服务人员购买工伤保险；对服务过程中获知的甲方商业秘密保密。

六、违约责任

（一）乙方责任

未达标服务经甲方书面通知后__日内未整改，甲方有权按当次服务费%扣款；因乙方过失导致甲方财产损失，按实际损失赔偿（赔偿上限为年度服务费总额%）。

（二）甲方责任

逾期付款超过__日，乙方可暂停服务；无正当理由单方解约，需支付乙方__个月服务费作为违约金。

七、合同终止与转让

（一）终止情形

除合同到期外，任一方严重违约且在通知后__日内未纠正；因不可抗力导致合同无法履行超过__日。

（二）禁止转让

未经另一方事先书面同意，任何一方不得转让本合同项下权利义务。

八、争议解决

因履行合同产生争议，双方应协商解决；协商不成交由____________仲裁委员会仲裁。

九、合同生效

本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效，一式__份，效力同等。

十、签署页

甲方：__________________________（公章）

甲方签署人：__________________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方：__________________________（公章）

乙方签署人：__________________________

（签署日期：____年__月__日）