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融合旅游酒店管理合同

鉴于业主（以下简称“甲方”）拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的全部或部分所有权，并希望聘请专业的酒店管理公司（以下简称“乙方”）对酒店进行管理；

鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业团队和有效的管理模式，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件对酒店进行管理；

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就酒店管理事宜达成协议如下：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有要求，下列词语具有以下含义：

1.1“合同”指本合同及其所有附件（如有）。

1.2“酒店”指位于[酒店地址]的[酒店名称]，包括但不限于所有建筑物、土地、设施设备、家具、器具及知识产权。

1.3“管理费”指乙方依据本合同约定提供酒店管理服务应收取的费用。

1.4“经营收益”指酒店在运营过程中产生的总营业收入，扣除客房客耗品、餐饮原材料等直接成本后的毛经营收益（GrossOperatingProfit,GOP）。

1.5“年度预算”指由乙方编制并经甲方批准的酒店年度财务经营计划。

1.6“服务质量标准”指本合同约定的或乙方制定的、经甲方认可的酒店各项服务应达到的水平。

1.7“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

第二条合同标的与范围

2.1甲方委托乙方按照本合同约定，对酒店进行全面管理，直至合同终止。

2.2管理范围包括但不限于以下内容：

2.2.1人力资源管理：包括员工的招聘、面试、录用、培训、晋升、绩效考核、薪酬福利管理、劳动纪律、员工关系处理等。乙方在招聘关键管理岗位前应征得甲方同意。

2.2.2财务管理：乙方负责建立和维护酒店会计核算体系，执行公认的会计原则；编制年度预算及月度/季度经营预测，经甲方审批后执行；管理酒店日常收支，确保账目清晰、准确；每月向甲方提交财务报表（包括但不限于损益表、资产负债表、现金流量表及附注）；收取酒店各项收入并及时入账；支付酒店运营所需的各项费用（除员工工资、甲方应承担的费用及其他约定由甲方支付的费用外）。

2.2.3运营管理：

2.2.3.1市场营销与销售：负责酒店的市场定位、品牌推广、销售策略制定与执行、客户关系管理、预订系统管理、会议及活动销售、与旅行社及其他渠道的合作等。

2.2.3.2客房部管理：负责客房的清洁、整理、布草管理、宾客接待、客房服务、失物招领等。

2.2.3.3餐饮部管理：负责所有餐饮设施（包括但不限于餐厅、酒吧、宴会厅、客房送餐）的运营管理，包括菜单设计、采购、烹饪、服务、成本控制等。

2.2.3.4工程部管理：负责酒店设施设备的日常维护、保养、维修协调，确保设施设备正常运行。重大维修项目或设备更新改造需事先提交方案报甲方批准。

2.2.3.5保安部管理：负责酒店的安全保卫、消防安全、秩序维护、应急管理等工作。

2.2.3.6前厅部管理：负责宾客的入住、退房、咨询、预订、行李服务等。

2.2.3.7其他运营管理：包括酒店公共区域的维护、绿化、洗衣、康乐设施管理、洗衣服务等。

2.2.4维护保养：乙方负责酒店所有设施设备的日常检查、保养和维修，确保其处于良好状态。乙方应建立设备档案和维护记录。

2.2.5资产管理：乙方负责酒店固定资产的登记、保管、维护和盘点，确保资产安全。

2.2.6品牌形象：乙方应维护和提升酒店的品牌形象，符合甲方品牌战略要求。

2.2.7旅游资源融合：乙方应利用酒店资源，积极开发与推广旅游产品，加强同旅行社、景区等的合作，提升酒店在旅游市场的竞争力。乙方应与甲方共同制定市场推广计划，并定期向甲方汇报合作成果。乙方在开展涉及酒店品牌和较大投入的旅游合作项目时，应事先征求甲方意见。

第三条管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，初始管理期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

3.2合同期满前[]个月，如双方均未提出书面终止意向，本合同自动续展[]年。任何一方欲提前终止合同，应提前[]个月向另一方发出书面通知，并协商处理相关事宜。提前终止的具体条件和责任由双方另行约定或在通知中说明。

第四条管理费与收益分配

4.1管理费：

4.1.1本合同采用以下第[]种方式收取管理费：

a)固定管理费：乙方每月向甲方支付固定管理费人民币[]元（大写：[]元整）。

b)基于收益的管理费：乙方按酒店每月经营收益（GOP）的[]%向甲方支付管理