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房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在接受客户委托时，首先应做的是什么？()

A.签订委托合同

B.了解客户需求

C.评估房屋价值

D.帮助客户办理贷款

2.以下哪项不属于房地产经纪人的基本职责？()

A.代理买卖双方签订合同

B.协助客户进行贷款申请

C.提供市场行情分析

D.代替客户进行房屋装修

3.房地产经纪人在带客户看房时，应重点介绍哪些信息？()

A.房屋价格和交易税费

B.房屋的历史成交价

C.房屋的周边配套设施

D.房屋的装修风格

4.房地产经纪人应该如何处理客户的不满？()

A.忽略客户的抱怨

B.轻视客户的不满

C.诚恳倾听并积极解决

D.立即终止服务

5.在房地产交易中，哪些费用通常由卖方承担？()

A.房屋维修费用

B.房屋交易税费

C.房屋中介费

D.房屋装修费用

6.房地产经纪人应该如何评估房屋的价值？()

A.仅根据房屋的历史成交价

B.仅根据房屋的装修情况

C.综合考虑市场行情和房屋实际情况

D.仅根据业主的心理预期

7.房地产经纪人应该如何处理客户提供的虚假信息？()

A.忽略信息，继续服务

B.询问客户原因，核实信息

C.直接告知客户后果，终止服务

D.通知业主，不告知客户

8.房地产经纪人在推广房源时，以下哪种方式最有效？()

A.仅在房地产网站上发布信息

B.仅通过朋友圈进行推广

C.结合线上线下多种渠道进行推广

D.不进行任何推广

二、多选题(共5题)

9.房地产经纪人在签订委托合同时，应审查以下哪些内容？()

A.客户的身份证明

B.房屋权属证明

C.委托合同的内容和条款

D.交易税费的计算方式

E.客户的支付能力

10.以下哪些行为属于房地产经纪人的违规操作？()

A.在未告知客户的情况下泄露其个人信息

B.未经客户同意代理其出售房屋

C.收取高于市场标准的佣金

D.在客户不知情的情况下签订合同

E.帮助客户规避税费

11.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，应掌握哪些方面的知识？()

A.房地产市场行情

B.房屋交易法律法规

C.房屋评估方法

D.贷款政策及流程

E.房屋装修知识

12.房地产交易中可能产生的税费包括哪些？()

A.契税

B.土地增值税

C.交易手续费

D.房产税

E.房屋产权登记费

13.房地产经纪人在带客户看房时，应注意哪些事项？()

A.了解客户需求，推荐合适房源

B.如实告知房屋的优缺点

C.确保房屋安全，避免意外发生

D.遵守看房时间，不迟到早退

E.保护客户隐私，不泄露信息

三、填空题(共5题)

14.房地产经纪人在与客户沟通时，应遵循的原则包括：诚信、公正、______。

15.房地产交易中，______是指房地产权利人将房地产转让给他人的行为。

16.房地产经纪人在签订合同时，应确保合同内容明确，包括______、服务内容、费用等。

17.房地产经纪人应熟悉______，以便为客户提供准确的市场行情分析。

18.在房地产交易中，______是指房地产权利人将房地产出租给他人的行为。

四、判断题(共5题)

19.房地产经纪人在提供服务过程中，可以泄露客户的个人信息。()

A.正确B.错误

20.房地产经纪人签订的委托合同可以口头约定。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人只需要了解房屋的基本情况就可以为客户提供服务。()

A.正确B.错误

22.房地产交易中的税费都是由买方承担。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带客户看房时，可以隐瞒房屋的缺陷。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

24.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，如何判断客户的需求？

25.在房地产交易过程中，如何确保交易安全？

26.房地产经纪人如何提高自己的专业能力？

27.房地产经纪人在带客户看房时，如何确保看房过程顺利进行？

28.房地产经纪人在服务过程中，如何处理与客户之间的纠纷？

房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】在接受客户委托时，房地产经纪人应首