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厂房租赁合同提前终止协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现因[提前终止合同的原因，如乙方经营战略调整、甲方厂房另有他用等]，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就提前终止原合同相关事宜达成如下协议：

一、提前终止原合同

甲乙双方一致同意，原合同于[提前终止日期]提前终止，双方的租赁关系自该日起解除。

自原合同提前终止之日起，乙方应停止使用该厂房，并按照本协议的约定完成厂房的交接工作。

二、厂房交接

乙方应在原合同提前终止之日起[X]日内，将厂房及其附属设施、设备等按照原状返还给甲方。乙方对厂房进行的装修、改造等添附物，能拆除且不影响厂房使用功能的，乙方应自行拆除并恢复原状；不能拆除或拆除会影响厂房使用功能的，无偿归甲方所有。

乙方返还厂房时，应保证厂房及其附属设施、设备等处于正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。

甲乙双方应在厂房交接时进行现场清点，并签署交接清单，确认厂房及附属设施、设备等的交接情况。

三、租金及费用结算

租金结算：乙方应按照原合同的约定支付租金至原合同提前终止之日。双方确认，截至[提前终止日期]，乙方已支付租金至[具体月份]，尚欠租金[具体金额]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。

其他费用结算：乙方应承担其使用厂房期间产生的水、电、燃气、物业等费用，双方应在厂房交接时进行结算。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述费用支付给甲方或相关收费单位。

四、违约责任

若乙方未按照本协议的约定按时完成厂房交接工作或支付租金、费用等款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要的措施收回厂房，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

若甲方未按照本协议的约定配合乙方进行厂房交接或存在其他违约行为的，应承担因此给乙方造成的损失。

五、保密条款

甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议生效后，原合同即行终止，双方在原合同项下的权利义务除本协议另有约定外均不再履行。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：[具体日期]

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：[具体日期]