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建筑物拆除施工方案规范范本

一、总则

1.1编制目的与依据

为规范建筑物拆除工程的施工行为，保障施工人员的生命财产安全，保护周边环境，确保拆除工程安全、有序、高效进行，特制定本方案。本方案编制严格遵循国家及地方现行的有关法律、法规、标准及规范，结合本工程的具体特点和现场实际情况进行。

1.2工程拆除基本原则

拆除工程应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“自上而下、分层拆除、先非承重后承重、先结构后装修”的原则。严禁立体交叉作业，严禁盲目施工、野蛮操作。

1.3适用范围

本方案适用于[此处可简述建筑物类型、结构、层数等基本信息，例如：某厂区内一栋三层砖混结构办公楼]的拆除工程。所有参与本拆除工程的施工单位、管理人员及作业人员均须严格遵守本方案的规定。

1.4定义

拆除工程：指对原有建筑物或构筑物进行整体或部分拆除的工程活动。

控制性拆除：指通过精确计算和控制，采用特定技术手段（如机械破碎、静态爆破等）对建筑物关键部位进行拆除，以确保周边结构安全和减少对环境影响的拆除方式。

二、工程概况与现场勘查

2.1被拆除建筑物基本情况

详细描述被拆除建筑物的地址、名称、建设年代、结构类型（如砖混、框架、排架等）、建筑面积、层数、层高、基础形式、主要结构构件尺寸及材质等。如有原始设计图纸，应充分利用图纸信息；如无图纸，应通过现场勘查和检测确定。特别注意建筑物是否存在历史遗留问题、结构损伤、危险构件或特殊设施（如地下室、人防工程、特殊管线等）。

2.2周边环境状况

详细勘查并记录被拆除建筑物周边的环境情况，包括：

*周边建筑物及构筑物：距离、结构类型、高度、使用状况，特别是敏感建筑物（如医院、学校、居民区）的位置和距离。

*地下管线：查明周边及场地内是否存在给水、排水、燃气、电力、通讯、热力等地下管线，其走向、埋深、管径等信息，并与相关权属单位联系确认。

*地上架空线路：查明周边是否有电力、通讯等架空线路，其高度、距离及电压等级。

*道路交通：周边道路等级、通行情况，施工对交通的可能影响。

*周边居民及单位：明确周边居民点、企事业单位的分布情况，以便制定相应的降噪、防尘及协调措施。

2.3现场勘查记录与风险评估

对现场勘查情况进行详细记录，可辅以照片、图纸等。根据勘查结果，对拆除工程中可能存在的安全风险（如结构失稳、物体打击、高处坠落、粉尘噪音污染、地下管线损坏等）进行初步识别和评估，并制定针对性的预防措施。

三、施工组织与管理

3.1项目管理机构及职责

明确项目经理、技术负责人、安全负责人、施工员、质量员、安全员、材料员等管理人员及其职责。建立健全安全生产责任制，确保各项管理职责落实到人。

3.2施工队伍资质与人员要求

拆除工程的施工单位必须具备相应的拆除工程专业承包资质，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。施工人员必须经过专业培训，特种作业人员（如焊工、电工、起重机械司机等）必须持证上岗。

3.3施工准备

3.3.1技术准备

组织技术人员熟悉图纸、勘察现场，进行图纸会审和技术交底。编制详细的拆除施工技术交底文件，确保每个作业人员明确施工方法、技术要求和安全注意事项。

3.3.2现场准备

*设置围挡与警示标志：在拆除工程施工现场四周设置连续、封闭的硬质围挡及醒目警示标志，非施工人员不得进入施工区域。围挡高度及材质应符合相关规定。

*清理场地：清除拆除建筑物内的所有物品，包括可回收利用物资、废弃物及影响施工的障碍物。对保留的相邻建筑物、构筑物及地上地下设施采取相应的保护措施。

*切断管线：在施工前，必须与相关管线权属单位联系，由专业人员对需要保留的管线进行迁移或保护，对不需要保留的管线（如水、电、气、通讯等）进行彻底切断、封堵，并确认无误。

*临时水电接入：根据施工需要，合理布置临时施工用水、用电线路，确保安全规范。

3.3.3物资准备

根据拆除方法和工程量，准备充足的拆除工具、机械设备（如挖掘机、装载机、破碎机、吊车等）、安全防护用品（安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩等）、消防器材及应急物资。所有机械设备进场前应进行检查和调试，确保性能完好。

3.4施工平面布置

绘制施工总平面布置图，明确各功能区域划分，如材料堆放区、机械设备停放区、办公区、生活区（如设置）、废弃物临时堆放点等。应遵循节约用地、方便施工、安全生产、减少干扰的原则。

3.5施工进度计划

根据工程量、工期要求及现场条件，编制详细的施工进度计划，明确各分部分项工程的起止时间、工序衔接和资源配置。

四、拆除施工方法与技术措施

4.1拆除顺序确定

拆除顺序应严格遵循“自上而下、分层分段、先非承重结构后承重结构、先附属后主体”的总原则。对于多层建筑物，必须按层拆除，严禁数层同时拆除。承重