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模拟物业考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业的资质等级分为（）

A.一级、二级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级D.特级、一级、二级

答案：B

2.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过（）的业主参加。

A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.3/4，3/4D.4/5，4/5

答案：A

3.前期物业服务合同的期限是（）

A.一年B.两年C.到业主委员会成立为止D.自签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止

答案：D

4.物业承接查验的内容不包括（）

A.物业资料B.共用部位C.私人财产D.共用设施设备

答案：C

5.物业服务收费形式包括（）

A.包干制和酬金制B.包干制C.酬金制D.以上都不对

答案：A

6.小区路灯的维修费用应从（）中支出。

A.物业服务成本B.业主个人C.专项维修资金D.开发商

答案：A

7.首次业主大会会议筹备组由（）组成。

A.业主代表B.建设单位代表C.街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表D.以上都是

答案：D

8.物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准的，由（）责令限期改正。

A.业主委员会B.居民委员会C.价格主管部门D.房地产行政主管部门

答案：C

9.物业装饰装修管理流程正确的是（）

A.申报登记→备齐资料→办理开工手续→施工→验收

B.备齐资料→申报登记→办理开工手续→施工→验收

C.备齐资料→办理开工手续→申报登记→施工→验收

D.申报登记→办理开工手续→备齐资料→施工→验收

答案：B

10.消防设施设备的日常维护管理由（）负责。

A.业主B.物业服务企业C.消防部门D.开发商

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务合同应当具备以下主要内容（）

A.物业管理事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务

答案：ABCD

2.业主大会的职责包括（）

A.制定和修改管理规约B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业D.筹集和使用专项维修资金

答案：ABCD

3.物业承接查验的方法有（）

A.核对B.观察C.试验D.检测

答案：ABCD

4.下列属于物业服务成本的有（）

A.管理服务人员的工资B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用D.物业管理区域绿化养护费用

答案：ABCD

5.业主在物业管理活动中享有的权利有（）

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

答案：ABCD

6.物业管理区域内禁止的行为有（）

A.擅自改变房屋用途B.占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地

C.损害房屋承重结构D.在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画

答案：ABCD

7.专项维修资金的使用原则包括（）

A.方便快捷B.公开透明C.受益人和负担人相一致D.严格审批

答案：ABC

8.物业服务企业的义务包括（）

A.按照物业服务合同的约定，提供相应服务

B.接受业主、业主大会、业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用收支情况

D.协助做好物业管理区域内的安全防范工作

答案：ABCD

9.业主委员会委员应当符合以下条件（）

A.具有完全民事行为能力B.遵守国家有关法律、法规

C.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务D.热心公益事业，责任心强，公正廉洁

答案：ABCD

10.物业档案资料管理的内容包括（）

A.物业前期资料B.业主资料C.物业日常管理资料D.物业服务企业资料

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）

答案：×

2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。（）

答案：√

3.建设单位应当在物业交付使用前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。（）

答案：√

4.物业服务收费实行政府指导价的，