兴业银行个人住房贷款风险管理：现状、挑战与优化策略.docx

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2025-12-02 发布于上海
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兴业银行个人住房贷款风险管理：现状、挑战与优化策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国个人住房贷款市场发展迅猛，已然成为房地产市场与金融领域的关键构成部分。自住房制度改革以来，我国房地产市场持续繁荣，个人住房贷款需求不断攀升。随着城市化进程的加速、居民收入水平的提高以及购房观念的转变，越来越多的人选择通过贷款来实现住房梦，个人住房贷款规模也随之不断扩大。据中国人民银行数据显示，截至2024年11月末，人民币贷款余额254.68万亿元，同比增长7.7%，其中住户中长期贷款增加1.95万亿元，主要为个人住房贷款。个人住房贷款在金融市场中的地位日益