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2025年高端商务中心申请租赁协议

甲方（出租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于[商务中心具体地址]的高端商务中心（以下简称“该商务中心”）的合法出租权，乙方有意租赁该商务中心的部分区域用于高端商务办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁协议：

一、租赁区域及用途

1.甲方将该商务中心内第[X]层[具体房间号]，建筑面积共计[X]平方米的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

2.乙方承诺租赁区域仅用于高端商务办公、商务会议、接待客户等与乙方主营业务相关的合法商务活动，不得用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月][起始日]起至[结束月][结束日]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁区域的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。

2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[X]日前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.租金调整：如遇不可抗力、政府政策调整或市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。协商一致后，应签订书面协议作为本合同的附件。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清全部租金、水电费、物业费等费用，并将租赁区域恢复至交付时的状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

2.甲方应保证租赁区域的产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利限制。在租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，但有权对租赁区域的使用情况进行合理监督。

3.甲方应负责租赁区域的主体结构及公共设施设备的维修、保养和管理，确保其正常运行。因甲方原因导致租赁区域无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如工商注册、税务登记等。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁区域，并享有租赁区域的独家使用权。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁区域及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对租赁区域进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁区域恢复至交付时的状态（正常损耗除外），或按照甲方要求进行处理。

4.乙方应遵守商务中心的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。因乙方原因造成租赁区域或公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方不得将租赁区域转租、分租给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁区域的使用主体。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若甲方未按照本合同约定提供租赁区域或提供的租赁区域不符合合同约定，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并办理相关手续。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为导致租赁区域部分或全部损坏，无法正常使用的，双方可协商调整租金或解除本合同。

3.若乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同，