商铺租赁合同标准模板.docxVIP

商铺租赁合同标准模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：

1.3商铺结构：

1.4商铺用途：

1.5商铺产权：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情和乙方租赁期间的信用状况决定是否同意续租及续租租金等事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）租金每__年调整一次，调整幅度参照当地市场行情。

3.2租金支付方式：

（1）租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）首期租金支付时间为合同签订之日起五个工作日内。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费等违约行为后，甲方应在十个工作日内将押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期内，应合法使用商铺，不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

5.3甲方负责商铺主体结构的维修及保养，因甲方原因导致商铺无法正常使用时，甲方应减免相应租金。

六、转租及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置商铺。

6.2如乙方确需转租或转让，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。转租或转让过程中，乙方需确保新承租方或受让方同意并遵守本合同条款。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方违约，应承担以下责任：

（1）未能按约定提供商铺给乙方使用，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方违约，应承担以下责任：

（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应支付甲方逾期租金的__%作为违约金；

（2）擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）租赁期满或合同解除后，未按约定将商铺及附属设施交还给甲方，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

以下是商铺租赁合同附加条款，仅供参考：

九、装修及改造

9.1乙方在租赁期内，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。

9.2装修及改造费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在合同解除或租赁期满后，将商铺恢复原状。

十、保险

10.1乙方应在租赁期内为商铺购买适当的保险，以保障商铺及乙方财产安全。

10.2甲方不承担因乙方原因导致的保险事故赔偿责任。

十一、税费

11.1租赁期内，因商铺使用所产生的各项税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。

11.2乙方在租赁期内如需办理相关证照，甲方应予以协助。

十二、解除合同

12.1甲乙双方同意，在以下情况下，可解除本合同：

（1）双方协商一致，书面同意解除合同；

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

13.争议解决

13.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

13.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况调整。在签订正式合同时，请务必仔细阅读合同条款，并确保双方充分了解各自的权利和义务。如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。