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电梯安装验收及维护保养规范

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。一套科学、严谨的安装验收标准与细致、规范的维护保养流程，是确保电梯长期安全、稳定、高效运行的基石。本文旨在从实际应用角度出发，阐述电梯安装验收的关键环节与维护保养的核心要点，为相关从业人员提供具有指导性的参考。

一、电梯安装验收规范

电梯安装是一项技术密集、专业性强、安全要求高的系统工程，其质量直接决定了电梯未来的运行性能和安全水平。验收则是对安装质量的最终检验，必须严格依照相关法规和标准执行。

1.1安装前准备

安装工作的成败，很大程度上取决于前期准备是否充分。在电梯设备进场前，安装单位应协同建设单位、监理单位（若有）对土建工程进行细致核查。重点包括井道尺寸与垂直度、顶层与底坑空间、机房（若有）环境与尺寸、各预留孔洞位置与尺寸、导轨支架预埋钢板（或膨胀螺栓安装条件）、电源引入点及接地装置等，确保其符合电梯安装图纸及相关规范要求。

同时，应对进场的电梯部件进行开箱验收，检查部件的型号、规格、数量是否与合同及装箱单一致，外观有无损伤，随机文件（如安装说明书、产品合格证、型式试验报告等）是否齐全。对于关键部件，还需核对其出厂日期及相关资质证明。安装人员必须具备相应的特种设备作业人员资格，熟悉所安装电梯的类型和技术特性。

1.2安装过程质量控制

安装过程应严格遵循安装说明书和工艺文件的要求，强化过程管理与质量控制。

*曳引系统安装：曳引机的安装应保证其水平度、垂直度在允许偏差范围内，曳引轮、导向轮的位置应准确，与轿厢、对重的相对位置应符合设计。钢丝绳的安装应注意绳头组合的牢固性，张力应均匀，绳端固定应符合规范。

*导向系统安装：导轨的安装是确保轿厢和对重平稳运行的关键。导轨的垂直度、间距、接头处的台阶及间隙都必须严格控制。导轨支架的固定应牢固可靠，承载能力应满足要求。

*轿厢与对重安装：轿厢的组装应确保其整体方正，轿壁、轿顶、轿底连接牢固，内装饰符合要求。对重块的固定应稳妥，防止松动。

*门系统安装：层门与轿门的安装质量直接关系到运行安全和乘客体验。门机的安装、门导轨的垂直度、门刀与门锁的配合、门的关闭严密性及运行平稳性均需仔细调整。门锁装置必须动作可靠，电气安全联锁功能应有效。

*重量平衡系统安装：补偿链（或补偿缆）的安装应正确，避免运行时产生异常摆动或撞击。

*安全保护装置安装：限速器、安全钳、缓冲器、极限开关、强迫减速开关等安全保护装置是电梯安全运行的最后防线，其安装位置、动作行程、联动关系必须精确调试，确保动作灵敏、可靠。

*电气控制系统安装：控制柜、操纵盘、召唤盒等电气设备的安装应牢固，布线应整齐、规范，绝缘电阻应符合要求。各电气元件的接线应正确无误，接地系统应安全可靠。

在整个安装过程中，安装单位应实行自检，对每道工序进行质量把关，并做好详细的安装记录。监理单位（若有）应进行旁站监理和巡检，及时发现并纠正问题。

1.3安装验收

电梯安装完毕后，安装单位应首先进行全面的自检调试，确保各项性能参数符合设计和规范要求。自检合格后，向特种设备检验检测机构申请监督检验。

验收工作应依据国家现行的电梯安装验收规范及相关标准进行，主要包括以下内容：

*技术资料审查：包括安装告知书、安装单位资质、安装过程记录、自检报告、产品合格证、型式试验报告等。

*观感质量检查：机房、井道、轿厢、层门等部位的清洁度、部件安装的整齐度、美观度等。

*运行试验：包括空载试运行、额定载荷试运行、超载试运行（若有必要），检查电梯运行的平稳性、有无异常震动或噪音，平层精度是否符合要求。

*安全装置试验：对限速器-安全钳联动试验、缓冲器试验、极限开关动作试验、层门与轿门电气联锁试验、安全触板（或光幕）试验等各项安全保护装置进行逐一测试，确保其动作准确、可靠。

*性能参数测量：如运行速度、加速度、减速度、噪声等。

验收合格后，方可出具检验合格报告，电梯方可投入使用。建设单位、使用单位、安装单位应共同签署验收文件，办理相关移交手续。

二、电梯维护保养规范

电梯的维护保养是确保其长期安全、稳定运行，延长使用寿命的重要手段。维保工作应坚持“预防为主、定期保养、及时维修”的原则。

2.1维护保养的分类与周期

电梯维护保养通常分为日常巡检保养、定期维护保养和故障维修。

*日常巡检保养：由使用单位的电梯安全管理人员或维保人员每日或每班对电梯进行的巡视检查，主要检查电梯运行有无异响、异味，门系统运行是否正常，操纵盘、召唤按钮是否完好，轿厢内应急装置是否有效等。发现异常应及时处理或通知专业维保单位。

*定期维护保养：由取得相应资质的维保单位按照约定的周期（如半月、月、季、半年、