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施工工程总承包合同协议2025合同

发包人（Employer/Client）：[发包人全称]

法定代表人：[发包人法定代表人姓名]

注册地址：[发包人注册地址]

通讯地址：[发包人通讯地址]

联系电话：[发包人联系电话]

邮政编码：[发包人邮政编码]

总承包承包人（GeneralContractor）：[总承包承包人全称]

法定代表人：[总承包承包人法定代表人姓名]

注册地址：[总承包承包人注册地址]

通讯地址：[总承包承包人通讯地址]

联系电话：[总承包承包人联系电话]

邮政编码：[总承包承包人邮政编码]

鉴于发包人拟建设[项目名称]项目（以下简称“项目”），项目位于[项目地点]，需将该项目的[工程范围与内容]范围内的工程进行总承包，总承包承包人具备相应的资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就本项目总承包事宜达成如下协议：

第一条项目概况与合同背景

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目地点]

1.3工程范围与内容：本合同范围包括但不限于[详细描述总承包承包人需要完成的具体工作范围，例如：本项目总承包范围涵盖从施工图设计审查（或按约定范围）、主要设备和材料的采购、土建工程、安装工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程等的施工，直至工程竣工验收、交付及缺陷责任期内的维修服务。具体以合同附件中的工程量清单、图纸及技术规格为准。发包人自行负责的部分包括但不限于：前期土地获取、市政配套接入协调、部分精装修及甲供材等，具体以合同附件或双方另行签署的协议为准。]

1.4合同文件构成：本合同由下列文件组成：

（1）合同协议；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标文件及投标函及其附录（如适用）；

（4）技术规格；

（5）工程设计图纸；

（6）工程量清单；

（7）标准规范及要求；

（8）双方签署的补充协议、变更洽商纪要等。

上述文件按照序号优先解释，序号高的优先于序号低的。除合同另有约定外，上述文件构成一个不可分割的整体，对双方具有同等法律约束力。

第二条合同价格与支付方式

2.1合同价格类型：本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式。

2.2合同总价款：本合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

2.3价格调整机制：

（1）因发包人提出的工程变更导致合同价款增减的，双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议。变更协议确认后，相应调整合同价款。

（2）因国家法律法规、规章及相关政策变化导致合同价款增减的，双方应根据变化情况及对合同价款影响程度协商调整合同价款，并签订书面调整协议。

（3）因发包人原因导致工期延误，承包人有权要求发包人支付赶工措施费及相应的工期延误损失，具体金额由双方协商确定，并签订书面协议。

（4）主要材料价格波动超过[约定百分比或具体金额]的，双方可协商调整相应材料费用。

（5）其他价格调整情形及计算方法，按照国家及地方有关工程造价管理的规定执行。

2.4支付计划与支付节点：

（1）合同签订后[天数]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（￥[金额]元）。

（2）承包人完成[工程进度节点一]并经发包人确认后，发包人应向承包人支付至合同总价款[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元（￥[金额]元）。

（3）承包人完成[工程进度节点二]并经发包人确认后，发包人应向承包人支付至合同总价款[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元（￥[金额]元）。

（4）承包人完成[工程进度节点三]并经发包人确认后，发包人应向承包人支付至合同总价款[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元（￥[金额]元）。

（5）承包人完成全部工程内容，并通过竣工验收合格后[天数]日内，发包人应向承包人支付至合同总价款[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元（￥[金额]元）。

（6）上述支付节点及比例如合同附件中有详细约定，从其约定。

（7）每月[具体日期]前，承包人应向发包人提交当月进度款支付申请及相关证明文件，发包人应在收到申请后[天数]日内审核并支付。

（8）工程竣工验收合格后[天数]日内，承包人应向发包人提交最终结算报告。发包人应在收到结算报告后[天数]日内完成审核，并支付至结算总价款[百分比]%的结算款，即人民币[金额]元（￥[金额]元）。

（9）剩余[百分比]%的结算款（即质保金人民币[金额]元（￥[金额]元）作为缺陷责任期内的保证金，在缺陷责任期满且无遗留缺陷后[天数]日内，发包人应扣除质保金，并将剩余款项支付给承包人。

2.5支付方式：双方应通过银行转账方式支付合同款项。承包人应在收到每笔款项后，向发包人开具等额合法的增值税发票